Jak se staví Komerční nemovitosti

V závislosti na velikosti , budování komerční nemovitosti může trvat měsíce nebo roky . Nákupní centrum jekomerční struktura dostatečně malý, aby dokončit během několika měsíců , zatímconákupní centrum může trvat déle než jeden rok . Ať tak či onak ,základní proces budování obchodní majetek nebo komerční vývoj jestejný . Postupujte podle následujících kroků , aby efektivně a účinně rozvíjet komerční nemovitosti . Pokyny dovolená 1

Koupit nebo zajistit zemi . Ujistěte se, žezemě je pásmová komerční . Pokud není zónové komerční , pak si můžete postavit pouze rezidenčních nemovitostí tam . Každé město má územní a plánovací divize , kterou se určuje využití půdy jako komerční nebo obytné .
2

Získejte přehled o zemi . Průzkum odhalí všechny obtížím, které by vyžadovaly zvláštní věcná břemena nebo zakázal vývoj . Například , jestliže tam jeobrovský balvan v podzemí a chcete budovat v tomto přesném místě , může být náklady příliš vysoké , aby tak učinily .
3

najmout architekta navrhnout a ukázat vám, různé plány na komerční nemovitosti , kterou chcete vytvořit . Například , pokud jste se staví bytový komplex ,architekt navrhne nejen vstup , ale ibudov , osvětlení , hřišť , bazén a prádelna . Architekt bude úzce spolupracovat s vámi , aby zajistily, že jsou splněny vaše očekávání .
4

využívat služeb renomované obchodní dodavatele . Zhotovitel by měl být licencovány , lepené , a pojištěné . Vypracovat právní smlouvu , aby bylo jasné, že pokud se práce není dokončena , jak slíbil , budedodavatel penalizován . Požádejte dodavatele o plánu projektu , který nastiňuje , kdy mají být dokončeny a kontrolovány činnosti .
5

vyžadovat aktualizace a zprávy, týdenní nebo měsíční od architekta a dodavatele . Pokud je todelší projekt , měly by mít více času hlásit . Například , pokud váš projekt je 6 měsíců , možná budete chtít, vyžadovat písemné aktualizace a zprávy jednou za dva týdny .

Požadovat, aby všechny kopie pozemků a stavebních kontrol prováděných externími agenturami . Každé město má stavební inspektor , který sleduje činnost vykonávána za dodržování . Například , pokuddodavatel není správně instalovat topné a klimatizační jednotka , nebude schválen inspektorem . Měli byste věnovat pozornost těmto zprávám a klást otázky týkající se data a časy inspekce .
6

Navštivte stránky pravidelně hodnotit pracovní návyky a chování od svých dodavatelů . Pokud vidíte špatnou chování , jako je pití alkoholických nápojů na pracovišti , budete chtít řešit své problémy , protožekvalita projektu je založena na detaily a pozornosti v průběhu stavebního procesu .