Co je tohodně, když Budování Domů

? Váš dům potřebuje místo pro volání domů , a to místo jehodně . V bytové výstavbě ,hodně jeplatted pozemek , kompletní s zaznamenaných hranic . Někdo ,developer , váš kraj orgán nebobývalý vlastník půdy , označuje velikost šarže a určuje, co , pokud vůbec , věcná břemena jít s hodně . Když si koupíte hodně , budete muset dodržovat stavebními omezeními , které mohou zahrnovat architektonický design, velikost a vnější povrch . Překážky

Před otevřením půdu pro svůj nový domov ,dodavatel určí volné místo , na které si můžete postavit , stejně jako vlastnictví překážky . Překážky , které jsou neviditelné hranice , které určují, kde se může stavět na vaší nemovitosti , vytvořit jednotný pohled na okolí . Zabraňují jeden domů z posezení u ulice a další domů z seděl v zadní části pozemku . Překážky také slouží k odrazení šíření požáru . Ve starších vývoj , domovy mohou sedět v nohou sebe , ale v novém vývoji , musí domy sedět na určenou vzdálenost od boční vlastnictví linek se snížilo riziko požáru skákání z domova do domova .

Věcná břemena

věcné břemeno ječást vašeho pozemku , který jiný subjekt má právo k užívání . Budete udržovat toto věcné břemeno tak, jak byste jakékoliv jiné části vaší zahradě : závod trávě , vodě a sekat . Břemena často běží podél přední části hodně vedle na ulici nebo na zadní straně , někdy v určeném uličce . Místní utility společnosti mohou provozovat vodovodních , plynových vedení , telefonní kabely a televizních kabelů do věcných břemen .
Pakty

pakty nejsou stavebními předpisy , ale jsou podobné. Během plánovací fáze rezidenční čtvrti ,developer dělá pravidla, která určují , co můžete postavit na pozemku . Tato pravidla mohou zahrnovat výšku střechy vašeho domova , ať uždoma , musí mít zdivo na vnější , základní styl domu , nebo zda je možné postavit plot nebo postavit skladovací haly .
sdružení majitelů domů

Další faktory mohou mít vliv na to, co můžete vytvořit , nebo jak si musí udržet svou moc , a oni si zaslouží pečlivé zvážení při výběru , kam se postavit . A majitelé domů ; asociace ( HOA ) jeskupina vlastníků nemovitostí, kteří tvoří společnost, která rozhoduje o okolí . HOAs může stanovit smlouvy pro rozvoj . Zákony upravující HOAs se liší stát od státu , ale obecně , pokud budete stavět v sousedství s HOA , musíte zaplatit příspěvky patřit , a budete muset platit další poplatky za zlepšení " společné " prostory, včetně parků nebo komunity budovy . V některých státech , pokud nechcete platit poplatky a poplatky stanovené HOA , mohou legálně uzavřít na doma , nutí vás z vašeho domu .
Nákup Starší Lot

Občas ,prázdný pozemek v sousedství starší přijde k prodeji , takže máte šanci vybudovat v zavedené čtvrti . Majetkové daně může být kratší u starších partií , protože obyvatelé sousedních pravděpodobně vyplatila na " speciály ", což jsou poplatky za instalaci ulice , elektrické vedení , voda a kanalizace . Zjistěte si, zdadoma jednou seděl na pozemku , a pokud ano , zdanadace a nečistoty ze starého domu byl pohřben na pozemku . Pokud je to váš případ , než budete moci stavět na pozemku , musíte vykopat staré pozůstatky , které přidává podstatně náklady na budování svého nového domova .