Tipy pro budování na Party zeď

strana zdi je nějaká zeď , které překročí hranici pozemku mezi vlastnostmi obou vlastníků nebo ten, který stojí na pozemku jednoho vlastníka , ale používá dva nebo více vlastníků oddělit své budovy . Například ,strana stěny nastává, kdyždruhá osoba vytvoří strukturu tupých proti existující zeď , žeprvní člověk postaven . Britský zákon Party Wall z roku 1996 uvádí opatření , aby se dříve, než budete stavět na party zdi . Všimněte si,

poskytovat oznámení svého záměru sousedních vlastníků nejméně dva měsíce před plánujete začít pracovat na strany zdi . Je běžnou praxí , aby vaši sousedé vědí o svých plánech před odesláním formální upozornění na ně . Oznámení by měla obsahovat vaše jméno a adresa ,adresa budovy plánujete pracovat, podrobnosti o navrhované práce adatum zahájení projektu . Výzva je platná po dobu jednoho roku .
Projekty

Buďte ohleduplní své sousedy , pokud máte v plánu pracovat na party zdi . Zákonstrana Zeď z roku 1996 zakazuje řezání do zdi , i když jen na vaší straně , než se dosáhnout dohody s přilehlými vlastníků . Další projekty , které vyžadují oznámení přidáte do tloušťky nebo výšky stěny , demolici nebo přestavbě jakoukoliv část stěny a odstraní všechny projekce od stěny .

Minor práci

Pokud se vaše plány jsou menší , zákonstrana zeď nevyžaduje oznámení . Tyto plány zahrnují vrtání do strany zdi opravit hmoždinek a šroubů pro nástěnné jednotky nebo regály , řezání do zdi k přidání nebo výměně elektroinstalace a zásuvky , a provádění kosmetické opravy na povrchu stěny . Zvažte, zda vaše práce bude mít vliv na strukturu strany zdi nebo způsobit škodu , a to i dočasně , na straně přilehlé majitele nemovitosti stěny . Pokud si nejste jisti , je nejlepší konzultovat své plány s stavebním odborníkem .
Spory

Pokud váš soused nesouhlasí s plánovanou práci , jmenuje inspektora , aby zvážila práva z obou stran a vydá rozhodnutí . Další možností je pro obě strany jmenovat inspektora , aby rozhodnutí . Pokud dva jmenovaní inspektoři nemohou dosáhnout dohody , budou pověřit třetí inspektora , aby zvážila zájmy obou stran a vydá rozhodnutí .
Platba

strana Zeď zákon stanoví, žemajitel nemovitosti zahájení práce zaplatí za to . Avšak jestliže oba vlastníci nemovitostí budou mít prospěch z práce , může se rozdělit náklady . To zahrnuje práci, která bude opravovat hlavní strukturální poškození . Váš soused může pokrývat část nákladů , když je zodpovědný za všechny nebo část škody .