Co jetypické časové období zavřete na dům

? Při nabídku na koupi domu , musíte vybrat datum uzávěrky . Máte-li přepočítat na čas, který potřebujete k dokončení transakce amajetek neuzavře do data uzávěrky , můžete riskovat ztrátu své seriózní vklad a dům . I když můžete zvážit typický časový rámec potřebný k uzavření transakce , nezapomeňte zvážit své osobní situace , které by mohly oddálit uzavření za typického časového rámce . Konec úschov

Poprodávající akceptuje tvoji nabídku ,transakce za normálních okolností jde do procesu úschovy . To jedoba od přijetí prodávajícího vaší nabídky , kdytransakce se uzavře atitul majetek převádí na vás . Uzávěrka na kupní smlouvy , je-li kupující a prodávající souhlasí s tím, žetransakce bude ukončena . V závislosti na mnohomluvnost ve smlouvě , a na státní zákony , můžekupující riskovat, že ztratí svou upřímnou vkladu , pokud jezpoždění při zavírání .
Prvky úschov

typický časový rámec pro uzavření úschovy je 30 dní , podle Roberta Irwin knihy Přesto , některé druhy úvěrů bude vyžadovat 45 " Kontrolní seznam Home prodávajícího . " - uzavření nebo 90 -ti denní - 60 . Běžné události, které nastaly během tohoto časového rámce zahrnují kupující inspekce , ocenění majetku , schválení úvěru , hledání titulu a financování úvěru . Jestližekupující platí v hotovosti , je možné snížit vázaný na méně než dva týdny .
Regionální a další obavy

Typické časové rámce pro uzavírání se může lišit podle regionu . Například , pokud odhady běží pomalu kvůli nedostatku dostupných odhadců v oblasti , to může trvat delší dobu transakce uzavřít . Podle zprávy Národní asociace realitních kanceláří , společné faktory, které mohou způsobit týdenní zpoždění patří neschopnost podepsat potřebné dokumenty , předloží nesprávné informace , a vady na titul nemovitosti . Problémy věřitele , jako je například zvýšení úrokových sazeb , nízké ocenění nebo žádosti věřitele by mohlo mít za následek zpoždění dvou týdnů . Tyto problémy také může mít za následek delší nebo kratší zpoždění při zavírání .
Typ Prodej

vysoký počet vlastností uzavření nebo krátký prodej výpisy mohou zkreslit průměrný počet dnů, obvykle požadované k uzavření úschovy . Krátké prodeje může být pomalý v uzavření z důvodu zpoždění v reakci některých věřitelů. Totéž může platit pro exekucí . Proto , pokud existujevelký počet krátkých prodejů prodeje v oblasti ,delší průměrná doba rám je možné pro úspěšné uzavření .