Co je pod Air metrů čtverečních

? Realitních kanceláří , odhadců , stavitelé domů a věřitelé mají poskytnout rozlohou bytů pro potenciální kupce nebo nájemce . American National Standards Institute ( ANSI ) vyvinuly normy , které vedou osoby zapojené do nemovitostí popisovat důsledně a přesně , jak velkýdomov . Výraz " na vzduchu " se vztahuje k části domu nebo budovy , které jsou vytápěny pevnou topného systému , spíše než s přenosnými ohřívače . Historie

agentura, která vyžaduje konzistentní vykazování čtverečních nahrávek pro domácnosti , Fannie Mae , vznikla v roce 1938 na pomoc bojující banky nákupem jejich hypotéky , uvolní peníze, které banky by pak mohly půjčovat ostatním . Fannie Mae vyžaduje důsledné vykazování velikostí a charakteristik domácích a obrátil se k ANSI vyvíjet standardy . ANSI zjištěno, že součásti z domova , které byly pod jednou střechou se stropní deskou nebo nad sedm stop nad zemí a vytápěné z jednoho zdroje by zahrnovat celkovou rozlohou budovy . Oni razil termín vyhřívaný obývací pokoj ( HLA ) , anorma byla použita k nemovitosti od té doby .
Výhody

přesně popisuje rozlohou k pobytu je důležité, aby lidé mohli učinit informované rozhodování o tom, kolik domů, nákup nebo pronájem . Podle zákona , všechny domy musí mít topný systém, který zahrnuje ložnice , koupelny, kuchyně , jídelny a obývací prostor . S standard,realitní průmysl lze použít k popisu bytové jednotky vytváří soudržnost , pomoc jak pro kupující , nájemce a prodejci vědí , co přesněvelikost budovy . Normy také pomáhají Fannie Mae svazků úvěrů tak, aby balíky mají konzistentní informace o hypotečních investory .

Úvahy

Zatímco standardy umožňují lidem vypočítat náměstí záběry z domova pomocí vnější rozměry ,prodávající nebo vlastník musí sdělit , že rozměry jsou vnější rozměry , ne na vnitřní měření . Protože nikdo z exteriéru domu je na vzduchu , nebo HLA , je-li tento termín používá k popisu rozlohy , agenti téměř vždy používá měření vnitřní , přesnější způsob, jak vyjádřit záběry náměstí . I kdyžprostor mezi zdí není obyvatelný ,prostor, který stěny zabírají v domě je součástí celkové rozlohy pod vzduchu .
Standardní postupy

Garáže , sklepy a přístavby může být vyhřívána , ale nejsou zahrnuty do náměstí záběry z domova , a to i v případě, že prostor je obyvatelný , v mnoha případech . Přidání místnosti k domu je zahrnuta v definici na vzduchu , pokud je místnost přístupný po schodišti nebo chodby pod střechou , která je ohřívána . Když stavitelé , odhadci a realitní kanceláře pomocí měření náměstí záběry pro domácí , nejprve uvést na náměstí záběry z domova , potom si poznamenejte velikost garáže , pokud existuje . Velikost dokončených hospodářských budov , které jsou vytápěny jsou také zveřejněny odděleně .