Jak předělat 1960 dům

pokrok času je jistě neúprosný . Domy postavené v letech 1950 až 1960 , jsou nyní považovány za " vintage " a kandidáty na předělávání. Během přestavby domu od 1960 nemusí být tak technicky složité, jak s na umění a řemesla bungalovu nebo viktoriánském perníkové chaloupce , třídění pomocí různých možností a úvah, je velmi důležité . Jakékoliv předělávání práce musí ctít obě aktuální domácí hodnoty a při dalším prodeji futures.Things budete potřebovat
Původní plány ( není povinné , ale užitečné ) Reference materiály
znalecký posudek od realitních kanceláří a dodavatelé

Zobrazit další instrukce dovolená 1

Zjistěte, proč je to nutné nebo žádoucí remodelace . Úspora energie jedobrý důvod uvažovat o přestavbu domu z roku 1960 . Čisté estetika nemusí býtdobrý důvod , vzhledem k obrovské náklady . Objednejte si své přestavby priority a rozhodnout, co je pro vás nejdůležitější .
2

Zvažte změnu životního stylu . Zatímco rodiny jsou menší než dnes , které byly v roce 1960 , pokoje jsou více než spí pokoje teď . Mnoho 1960s domy mají velmi malé ložnice , které lidé dnes považují příliš malý . Mistr koupelny , s soaker vany a oddělené sprchové kouty , jsou populární, protože jsou otevřené plány podlahy . Rozhodněte se, jaké projekty mohou , aby váš dům " modernější " pro budoucí majitele .
3

Porovnání domovy ve svém obecném okolí , pokud jde o oceňování , funkcí a záběry náměstí . Nepoužívejte po - předělat a cenu vašeho domova synchronizován s vaší čtvrti . Promluvte si s nemovitostí profesionální .
4

Přemýšlejte o stavebních logistiky . Pokud bude trhat ven zdi upgrade instalatérské nebo vzduchovody , zvažte upgrade elektroinstalační práce stejně . Koneckonců , jakmileje stěna otevřená , můžete také využít příležitosti . Vyhledejte radu dodavatele .
5

Adresa na " kosti " na předělat . Podívejte se na stav základů , střechy a nosných stěn . Pokud to potřebujete podstatnou opravu můžete také předělat jim zcela získat využívání nových materiálů , větší prostor či další úspory energie .
6

Vyhodnotit mechanické systémy příliš . Může být nutné aktualizovat drasticky od 1960 norem, elektro, instalatérské , větrání , vytápění a chlazení , a to jak v souladu s platnými stavebními předpisy a uspokojit potřeby budoucích kupujících . Elektrické systémy jsouvynikající příklad : většina 1960s domy nenabízejí tříkolíkové uzemněné zásuvky v pokojích a okruhy jsou často chráněny starých závitových jističů , které jsou neadekvátní dnes
7

Zaměřte se na " velké . odměna " přestavba projekty . Koupelna a kuchyně předělá obvykle za následek největší návratnost v prodeji době . Dokončovací nebo rekonstrukci suterénu do druhého obývacího pokoje nebo mediální místnost může také přinést vysokou návratnost počáteční investice ( ROII ) .
8

Vyhněte přestavby projekty, které nemají vysokou ROII a jsou pouze okno - obvazy , doslova , jako je například in- Zapuštěné bazény , extra ložnice , high -end paluby a terasy a fantazie střešní šindele a ostatní vnější obložení .
9

Zvažte obnovení 1960 domů , spíše než jej změnit . Výplně jsou odlišné od předělávání projekty , které se snaží udržet nebo znovu získat původní charakter domu . Vzhledem k tomu, 1960s domy jsou nyní vinobraní , mohou být atraktivní pro 60. fanoušky . Tam může být hodnota v lepení , spíše než" staré " podlehne lákadlu" nový ".