Kdo jsou významní hráči v architektonickém návrhu procesu ?

Před zahájením architektonického projektu , měli byste pochopit role a pozice těch, kteří pracují na projektu . Existují pouze tři klíčoví hráči v typickém architektonickém projektu -majitel ,architekt agenerální dodavatel, tvoří trojstranný vztah . Další odborníci a poradci pomáhají klíčoví hráči realizovat úspěšný projekt . Vlastník

majitel, buďjednotlivec neboskupina , najme jak architekta a generálního dodavatele . Majitel poskytuje požadavky , financování a oprávnění k provedení návrhu architekta a výstavbu generálního dodavatele . Tímto způsobem ,majitel má poslední slovo o všech aspektech projektu , a takmajitel jenejdůležitější osoba v návrhu projektu .
Architekt

architekt musí poskytnout design, který je vhodný pro zdraví , bezpečnost a blaho uživatelů projektu a veřejnosti . Kromě toho ,architekt je zodpovědný za vedení procesu navrhování pomocí schematického návrhu, vývoje designu , zadávací dokumentaci , nabízení a správu smluv . Přesto , musíarchitekt získat souhlas pro všechny aspekty designu od majitele .

Architekt působí jako agent pro majitele prostřednictvím nabízení a fází správy smlouvy o procesu návrhu , protožearchitekt má více zkušeností s návrhového procesu , než majitele. Architekt musí zajistit, abygenerální dodavatel je následující výkresy , specifikace a požadavky stanovené v zadávací dokumentaci vyrobené podle návrhu architekta pro majitele .

V případě problému nebo nesouhlasu , architekt působí jakopočáteční prostředníkem mezi majitelem a generálním dodavatelem . Nicméně, pokudspor nelze vyřešit , je nutné právní odborníci pro rozhodčí .
Generální dodavatel

Generálním dodavatelem je najat majitelem a schválen architekt . Generálním dodavatelem musí splňovat požadavky architekta a majitel je zadávací dokumentaci . Nicméně, pokud existuje rozpor nebo nemožnost v konstrukci návrhu architekta ,generální dodavatel může požadovat změny nebo vyšší specifikace . Nicméně , metody a harmonogram výstavby jsoudoménou generálního dodavatele , ale ty musí být schváleny vlastníkem .

Generální dodavatel spravuje výstavbu projektu , nájem jiných dodavatelů dokončit specifické prvky budovy , jako jsou elektrické nebo mechanické systémy , rámování , sádrokartonové desky a malování . Pokud tam je někdyproblém s určitými aspekty projektu ,vlastník nebo architekt musí projednat záležitost s generálním dodavatelem , nikdy se blíží na dodavatele v rámci generálního dodavatele . Tímto způsobem ,generální dodavatel udržuje moc nad dodavatelů .
Znalci a konzultanti

Všechny tři strany ,vlastník ,architekt agenerální dodavatel, mohou najmout odborníky nebo poradce s cílem usnadnit uspokojivé dokončení projektu .

majitel může mít právní odborníky pro plnění smluvních dokumentů , projektový manažer ulehčit administrativní požadavky na architekta a finančních odborníků na kontrolu plateb a financování . Kromě toho můžemajitel najmout konzultanty pro určení požadavků projektu , také volalprogramu , před pronájmem architekta .

Architekt obvykle najímá inženýry , které pomáhají navrhovat konkrétní části projektu , jako jsou strukturální a mechanické systémy; zahradních architektů a stavebních inženýrů pro navrhování a uspořádání webu projektu; . a konzultanti pro speciální případy , jako je dopad na životní prostředí , kvalitu ovzduší nebo ekologických stavebních norem

Jak bylo uvedeno výše ,generální dodavatel najme dodavatele pro různé obchody; Nicméněgenerální dodavatel může také najmout konzultanty pro projekt časové plánování a řízení .