Jak určit tržní hodnotu z domova

Pokud jste nákup nebo prodej domů , je rozumné stanovit reálnou tržní hodnotu . Vy nechcete platit příliš mnoho , pokud budete kupovat , a nechcete se zeptat příliš málo , pokud budete prodávat . Reálná tržní hodnota se neustále mění a je v podstatě to, cokupující je ochoten zaplatit , a to, coprodávající je ochoten akceptovat v současné době na trhu . Existuje několik různých způsobů, jak přijít na reálnou tržní hodnotu domu . Pokyny dovolená 1

Porovnejte svůj domov na jiné podobné domy ve vašem okolí . Výzkum MLS.com nebo prostě jet kolem vaší oblasti a dávat pozor na věci, jako je náměstí záběry , stáří domu , prodejní ceny a procento žádat cenu, kterou obdržel . Realitní agenti budou mít nejlepší přístup k tomuto druhu informací , ale pokud nemáte , můžete použít webové stránky , jako je zillow.com , homes.com nebo homevaluehunt.com . Nebudou sice tak přesné, jak MLS.com , ale bude i nadále poskytovat vám kvalitní informace .
2

Připravte srovnávací analýzy trhu , nebo má svého agenta připravit pro vás . To bude zahrnovat statistiky, jako je nedávné prodeje , informací o prodaných domů v posledních šesti měsících a obdobných aktivních výpisy . V červnu 2010 si můžete zakoupit Zprávu srovnávací analýzu pro vaši oblast od MLS.com za 14,95 dolarů .
3

Určete průměrné náklady na metr čtvereční pro podobné domy ve vašem okolí . Pro výpočet této hodnoty , najít několik domů , které se prodávají , sečíst záběry náměstí a vydělte počtem domů zjistit, průměrné rozlohy . Najít ceny, které prodávají , přidej je a rozdělit podle počtu domácností najít průměrnou cenu . Potom rozdělit průměrnou domu cenu průměrnou rozlohou získat průměrnou cenu za metr čtvereční . Pokud prodáváte , můžete násobit, že na náměstí záběry z vašeho domova , aby se cena
4

Vyhodnotit trendy na trhu s nemovitostmi ve vaší oblasti . To může zahrnovat , zda jekupující či prodávající na trhu , průměrné úrokové sazby , průměrné dní domy byly na trhu před prodejem , a zda se prodával pod nebo nad požadovanou cenu . Váš agent může poskytnout tuto informaci . Můžete také najít nápovědu na různých místech webové stránky zdroje nemovitostí. ( Viz zdroje )