Plánování pro domácí Building

Budování nového domova jehlavním podnikem a je pravděpodobněnejvětší jediný finanční investice , budete někdy dělat . Mnoho plánování a přípravy probíhají , než budete moci připravit půdu pro svůj nový domov . Budete muset vybrat domu plán , najít vhodnou okolí , zjistit, jak platit za dům a najít seriózní Builder . Projektování váš nový domov

Můžete si koupit ready-made sadu plány domu , nebo se můžete setkat s architektem , který můžete nakreslit vlastní plán právě pro vás . Udělej si svůj architekt vědomi svého rozpočtu . Domov náměstí záběry nenípouze náklady pozornost . Vnitřní a vnější detaily a provedení můžete přidat desítky tisíc dolarů nebo více na cenu vašeho domova . Klenuté stropy , další koupelny asklon střechy , ovlivňují konečnou cenu . Můžete se také utratit více peněz pro zakázkové truhlářství , SPA- vany , velké mistrovské apartmá a modernizovaných příslušenství a spotřebičů . Tyto náklady lze přidat až rychle .
Lot Akvizice

Poté, co jste dům plán , začít hledat ideálního pozemku . Umístění, umístění , umístění , váš realitní agent řekne , a má pravdu . Nejen, že byste si měli vybrat hodně v okolí s domy podobnými vašeho domu plánu , ale budete rychle zjistíte, že spousta z různých útvarů přicházejí s různými požadavky na stavební . Zkontrolujte, zda váš dům se vejde na pozemku , kterou si vyberete . To se může zdát jako ne-nasnadě , alehodně vidět z ulice není přesně představují prostor k dispozici pro výstavbu . Zastavěná plocha je předmětem překážky a věcných břemen , která může trvat až velkou část pozemku .

Studie smlouvy pododdílu před koupí hodně . Pakty , které jsou podobné stavební předpisy , se liší , ale mohou diktovat výšku střechy , minimální a maximální rozlohy ,typ vnější vlečky , kterou si vyberete , a dokonce , zda je možné vybudovat skladovací haly nebo postavit plot .

Financování projektu a chrání vaše investice

Pokud jste válcování v těsto , pravděpodobně budete muset půjčit nějaké peníze stavět váš nový domácí . Váš bankéř bude analyzovat váš příjem a vaše běžné výdaje přijít s množstvím peněz, které můžete půjčit . Projektovaná hodnota vašeho nového domova je takéúvaha . Banka nebude vám hypotéku hned ; místo toho , to bude zřízen dočasný stavební účtu . Jakododavatel dokončí různé dohodnuté fázích , budete dělat remízu proti peněz ve stavebním účtu zaplatit zhotoviteli . Váš bankéř může vyžadovat předběžný rozpočet , a může porovnat skutečné náklady s předpokládanými náklady , když uděláte remízu .

Jsi příliš brzy v procesu získat majitelé domů pojištění , ale stále je třeba chránit vaše investice . Před zahájením výstavby , uzavřít pojistku rizik stavitel , že uhradí své výdaje by měly odcizení nebo poškození struktury dojít .
Hledánídodavatel

Slyšeli jste hororové příběhy co do činění s stinné stavitel , ale můžete výrazně snížit riziko tím, že mimo kontrolu svého dodavatele , než podepíšete smlouvu . Kromě toho žádají nabídky od nejméně tří dodavatelů , obraťte se na poslední tři klienty každého dodavatele . Zeptejte se na ty strany o jejich stavební praxe . Zeptejte se na stavitele temperamentu a když je otevřený s drobnými změnami . Zjistěte si, zda mu může efektivně komunikovat , a kdyby zůstal v rámci rozpočtu . Zeptejte se strany , pokud se jim líbí na kvalitu jejich nového domova . Slovo z úst je stále jedním z nejlepších způsobů, jak najít seriózní dodavatele .

Analyzovat nabídky pečlivě . Nejnižší podání není vždynejlepší řešení . V případě , že je velká cena rozpor , porovnat kvalitu materiálůzhotovitel hodlá použít . Také zkontrolujte, zda nabídek od různých subdodavatelů, aby zjistili, zda nabízejí stejné služby .