Jak přidat byt k již existujícím Garáž

Přidání garáž bytu jako nájmu nebo zvětšit svůj životní prostor má zdravý rozpočet - a to zejména v případě, elektrické a instalatérské práce , nejsou již na místě v garáži - realistický časový rámec a reálná míra stavební praxe . Hodnotaprostor navíc přidává do vašeho domova stojí zanámahu. Než začnete

Vytvořte rozpočet a časový rámec , než začnete . Odhadnout, jak dlouho to bude trvat, abyste si uvědomili, návratnost investic , pokud přidáváte byt pro extra příjem . Matka -in -law apartmá pro stárnoucí rodiče mohou představovat problémy pro usnadnění přístupu , které budete potřebovat vzít v úvahu a které budou pravděpodobně přidá k ceně . Studium stavební předpisy , tahání povolení a umožňuje prohlídky hotového díla jsou velmi důležité . Drsný outdesign, měřítko , a ujistěte se, že je to proveditelné , když budete mít instalatérské a elektrické úvahu .
Instalatérské a elektrické

Instalatérské práce by mohlo býtnejtěžší aspekt přidání garáž bytu . Je-ligaráž již instalována pro pračku a sušičku , nebo na pracovní umyvadlo ,stávající instalatérské může být přizpůsoben pro byt instalatér nebo šikovný domu . Pokud tomu tak není, pakdodavatel musí běžet instalatérské do garáže . Mnoho garáže zavedena elektřina , takže to není obvykle tak velkýproblém , jak instalatérské práce . Ujistěte se, že jste vy nebo váš elektrikář přidat obvodů a jističe nést větší zátěž , a to zejména pokud jste přidáním elektrické vytápění .

Vstupy

se vší pravděpodobností , se vy a váš nájemník přednost vlastní vchod do bytu . Přidat dveře s malou zastřešenou terasou nebo verandou do přízemí bytu . Second -patrové apartmány bude vyžadovat vnější schodiště , nejlépe s krytou přistání poskytovat ochranu pro váš nájemce , jak se dostane ven své klíče nebo nastaví se jí potraviny . Zkontrolujte, zda vaše místní stavební předpisy, aby zjistil, jestlibyt , musí mít více než jeden východ .
Design

Garáž apartmány jsou obvykle malé , takže plán otevřený layout . Vytvořte si galéra kuchyně podél jedné stěny . Pokud je místnost , stavět ostrov rovnoběžně s kuchyňskou stěnu . Umístěte koupelnu v blízkosti kuchyně, snížit náklady na instalatérské . Přidat oken případě, že byt je jen pár -extra lehký dáváprostor zdát větší . Nepřidávejte tyče k nim , protože nájemce může být uvězněni uvnitř v ohni . Použít jiné metody zabezpečení v případě, že byt je v nebezpečné oblasti . Situovat skříň v blízkosti vstupu a přidat komora systém, tak to můžete udělat dvojí povinnost pro kabáty a oblečení . Nainstalujte odolné, ale bezstarostný-až k - čisté podlahy .
Vytápění a chlazení

Dobrá izolace , neobvyklé ve většině garáží , má zásadní význam pro účinné vytápění a chlazení . Pokud je stávající prostor má holé knoflíky , přidat izolaci před pověsit sádrokartonu vytvořit hotové zdi . Zvažte foukané -in nebo pěnové izolace , nainstalován odborníkem , pokud máte v plánu používat stávající stěny . Izolovat kolem oken a dveří. Pokud je váš byt je v mírném klimatu , budeohřívač zeď a okno nebo stěnu klimatizace pravděpodobně stačit a nebude vyžadovat dodatečné potrubí. Podlahového topení jemožnost v chladnějších klimatických podmínkách . Přidání systému HVAC do bytu nad garáží je drahé, takže spočítat , zda je to nákladově efektivní .
Space šetřiče

malý byt těží z některých prostor střadatelů , anájemce nebo host je vděčná za projektanta ohleduplnosti . Murphy postele a jídelní stoly rozkládací do zdi , když už ne v použití . Pokud je střecha se svažuje po stranách bytu , přidejte vestavěné skříně v okapu pro skladování v jinak nevyužitelného prostoru . Velmi těsné kuchyně těží z koleji velikosti lednicí a myčkou na nádobí zásuvky . Přihrádek u vchodu vytvořit prostor pro boty a deštníky .