Má BOMA Nastavení pro svažoval stěny ?

Prostor jevýznamnou komoditou , kdy majitelé domů jsou leasingové to , ametodika měření jeklíčovou otázkou pro všechny strany zapojené do transakce . Liché konfigurace , jako jsou šikmé stěny , zasahovat na prostor, který mohou nájemníci využívat , dopad na cenu za čtvereční stopu . Standard vyvinutý stavební vlastníků a manažerů asociace nabízí konzistence měřicí techniky pro řešení takových situací . BOMA

místní pobočky představují Boma , mezinárodní organizace advokacie . Recenze BOMA a radí o věcech, které dopadu vlastníků a správců majetku . Společně s Ústavem American National Standards , BOMA vyvinula standardy pro měření místa , poměrně rozdělit společné prostory a vytvořit postavy pronajímatelné plochy . BOMA standardy byly připraveny pro řadu budov , jako jsou kanceláře, průmyslové a multi - jednotky rezidenční , a oni jsouširoce uznávanou metodou pro výpočet leasingové prostor .
Užitná plocha a plocha k pronájmu

Nájemníci zabírají určité množství prostoru , ale také sdílet společné prostory s ostatními nájemníky . Ve standardním Boma , užitná plocha je naměřená plocha skutečného prostoru, který nájemníci použití . Norma také prorates haly, chodby, prádelny a jiné společné prostory , a kombinuje poměrnou postavu s okupovaném prostoru celkem , odkazoval se na jako pronajímatelné plochy . Užitná plocha budovy se nemění , pokud o velikosti stavebních změn .
Boma Měření

Měření pomocí kritéria BOMA jsou přijata na zeď , stropní a podlahové plochy připravené k použití nájemce , s výjimkou tloušťky povrchové úpravy materiálu , jako obložení a koberce . Schody , výtahové šachty , komíny , potrubí hřídele a vertikální kanály , a stěny , které je uzavírají , které slouží více než jedno patro budovy , jsou uvedeny jako hlavní vertikální prostupů . Konstrukční detaily , které mají dopad na užitné plochy , jako jsou šikmé stěny , jsou zpracovány s dominantním měřením část .


Svažoval zdi

dominantní část jesoučástí vnitřní skončil povrch trvalé vnější zdi, která činí 50 procent nebo více měření od podlahy ke stropu . Kdyžzeď se svažuje ,dominantní část se měří tam, kde začínásvah . Pokud se svažuje směrem dovnitř , to snižuje množství prostoru, který může být obsazen . Pokud je sklon směrem ven ,podlahová plocha končí na spodní části svahu .