Faktory ovlivňující poptávku po bydlení

V roce 2007 , BBC News uveřejnil článek na téma "Bydlení Meltdown Hits americké ekonomiky . " Náhlé zpřísnění úvěrů byl jedním z faktorů , které způsobily ceny nemovitostí pád . Zhroutil americký trh s bydlením byl podezříván jako kořen ekonomické recese , která zasáhla americkou ekonomiku . O několik let později , omezování přístupu na trh postavy klesaly , aledopad na trh s bydlením stále přetrvával . Demografické posuny

Podle zprávy " bydlení v Americe : The Next Decade ", 2010 v nadcházejících desetiletích , bude reurbanization uskuteční , s předměstími v celé zemi jsou rekonstruovány . Demografické posuny bude hrát roli v poptávce bydlení v Americe . Ze zhruba 26 milionů starších baby boomu , ve věku 55 až 64 let , mnoho z nich se zasekl v předměstských vlastnosti - díky více na splácení hypoték , než vlastnosti stojí za to . Ti, kteří prodali své vlastnosti se již přestěhovali , výběru domy, které je přiblíží k rodině . Mladší silné populační ročníky , ve věku od 46 do 54 , ve svém vrcholu vydělávat let , mají malou naději, že prodávají své předměstské domovy .
Recese

pozdní - 2000s recese a na trhu s bydlením , které složil na sebe se otřásly důvěrou generace Y - pozdní dospívající na počátku 30. let - na trhu s nemovitostmi . Sledování lidí ztratí své domovy k uzavření zmenšila lákadlu koupi nemovitosti . Předpokládá se, že generace Yers budou nájemníci spíše než majitelé domů z vlastní vůle . Volba Generace Y je bydliště , je dalším faktorem, který může ovlivnit poptávku po bydlení, protože dávají přednost městské nastavení spíše než ty příměstské .
Spotřebitelská důvěra

Důvěra spotřebitelů je důležité, s bydlením a může mít vliv na zvýšení nebo snížení poptávky po majetku . Při očekávání o výkonu poklesu ekonomiky , lidé mají tendenci , aby se stal méně optimistický o koupi nemovitosti . Zvýšení důvěry spotřebitelů ve stabilní ekonomické prostředí a prosperující trh práce může vést ke zvýšení důvěry spotřebitelů - zvýšení počtu kupci nemovitostí . Faktory, které ovlivňují důvěru spotřebitelů, zahrnují očekávání budoucího zaměstnání , současnou úroveň úrokových sazeb , očekávání budoucího vývoje úrokových sazeb , změny v zaměstnání zabezpečení vnímání , předpokládané změny v oblasti daní a změny v bohatství domácností , včetně hodnoty nemovitosti .

Trh práce Stabilita

Podle 2010 " Bydlení příležitost Pulse Survey " v průměru tolik jako osm z 10 respondentů věří koupi nemovitosti byladobrá finanční rozhodnutí . Měli pocit, tímto způsobem i přes probíhající ekonomickou situaci a trhu s bydlením. Nicméně respondenti věřili práce nejistota , nedostatek pracovních míst a pomalého růstu na trhu práce byly hlavními překážkami domů čelí . Respondenti " věřilrecese a ztráta pracovních míst vedla k problému uzavření .