Jak to udělat rekonstrukce domu na přidávání hodnoty

renovace Dům přidat k hodnotě domu . Nicméně, všechny rekonstrukce nejsou stejně hodnotné a některé rekonstrukce jsou pouze cenné v dlouhodobém horizontu , nebo k ochraně majetku z nákladných oprav v předstihu prodeje . Před začátkem renovace je to dobrý nápad konzultovat s místními odborníky , aby lépe pochopit hodnotu jednotlivých rekonstrukcí pro váš domov ve vašem okolí na současném trhu s bydlením . Tento typ výzkumu může změnit , jaký typ rekonstrukce si vyberete a kolik spend.Things budete potřebovat
svinovací metr klipart 1/4-palce milimetrový papír
Straight Edge prodej, stavební pravítko
Výstavba šablona
Tape
Pauzovací papír
Zobrazit více instrukce dovolená 1

Vypočítejte rozpočet pro domácí zlepšení . Udělejte si seznam vylepšení , které byste chtěli dělat a priority seznamu se vaše nejlepší volba jako první a tak dále .
2

Změřte každou místnost ve vašem domě a přenos měření do24 -by - velikost 36 - palcový 1/4-palce náměstí milimetrový papír . Můžete najít tento dokument na inženýrských obchodech . Draw všechny stěny na o něco méně než 1/16 palce silná . Přidat všechna okna , dveře, houpačky , skříně, spotřebiče , příslušenství, schody a krby .
3

Umístěte půdorys na stůl a pásku dolů. Umístěte pauzovací papír přes milimetrový papír a pásku dolů. Nakreslete v rekonstrukci . Vyzkoušejte několik variant výkresů , dokud si nejste jisti vašeho návrhu . Vypracovat nový plán, který kombinuje stávající půdorys a rekonstrukce .
4

Proveďte několik kopií svého nového půdorysu . Navštivte stavební odbor města a požádat je o zpětnou vazbu o vašich plánech . Zapište si náklady na stavební povolení a případných dalších omezeníchměsto vyžaduje . Poslat kopii svých plánech do několika dodavateli požadovat nabídky pro renovace . Ty by měly být seriózní licencovaných dodavatelů s odkazy jste zkontrolovat. Zapište své nabídky pro každou položku v seznamu .
5

Pozvat nejprodávanějších realitní agent ve vašem okolí a okolí možnost navštívit váš domov . Zeptejte se jich , aby přezkoumala svůj dům , sousedské a renovace plány . Často top agenti vědí, cosousedství mikro - trh unese , pokud jde o předělávání. Vědí také, jaké vlastnosti majínejvětší přidanou hodnotou .
6

Prohlédněte si celou sadu plánů a zapisovat poznámky o jejich doporučeném pořadí opravování a horní rozpočtu na tyto rekonstrukce . Vezměte agenta na oběd či večeři jako způsob, jak jim poděkovat za jejich čas .
7

Sedněte si se svým rozpočtem a reálnými čísly jednotlivých rekonstrukci . Umístěte svůj seznam v revidovaném , aby na základě doporučení agenta a svého změněného rozpočtu a pravděpodobných nákladů . Určete, které renovace jenejlepší hodnota za vaše konkrétní domácnosti , a které se vyhnout .