Jak Odhad ceny nemovitostí

Pokud jste se chystá prodat svůj domov , jedna z prvních věcí, kterou byste měli udělat , je provést odhad . To lze provést jedním ze dvou způsobů: profesionálně , nebo na vlastní pěst . Zatímcoodborný odhad bude přesnější , stále se můžete hodnotit váš dům a přijít s odhadem o tom, co můžete očekávat , aby se v prodeji . Pokyny dovolená 1

Udělejte si seznam hlavních položek, které potřebují opravu . Pokud je váš domov nemá funkční pec nebo má strukturální poškození , budou tyto věci mít vliv na cenu , za kterou lze prodat ji . Výzva kolem dodavatelů ve vaší oblasti , které opravit typ práce se jedná , a získat odhady o tom, co to bude stát opravit tyto velké škody . Ať už si myslíte, že váš dům může být hodnota , odečtěte od tohoto čísla se celkové náklady na opravy získat realističtější odhad .
2

Podívejte se, co se podobné domy ve vašem okolí v poslední době prodal za . Stránky jako je Yahoo! Real Estate a Eppraisal vám umožní dát do poštovní adresu a najít domy v této oblasti , které byly nedávno oceněny nebo prodal . Dát do vlastní adresu a vyhledat podobné domy ve vašem okolí . Částky tyto domy byly posuzovali pro , nebo to, co oni byli nakonec prodány , je pravděpodobné, že v přibližný toho, co můžete očekávat, že si pro váš domov . Mějte na paměti, žeřada věcí by mohlo mít vliv na cenu vašeho domova oproti jiným ve vašem okolí . Tento seznam zahrnuje rozlohou vašeho domova ,počet ložnic ,počet plných a půl koupelny a celkové stáří domu . Zvýšení nebo snížení odhadu , kdy ve srovnání s podobným domu na základě těchto informací . Například , pokud váš dům je totožný s jiným domem , kromě skutečnosti, že má jednu menší ložnici , snížit odhad pro váš domov podle toho .
3

Přidat se náklady na všechny přírůstky , které jste provedli , aby váš domov v průběhu let . Některé faktory určují , kolik peněz dostanete zpátky na investice do upgradu domů. Například realitní odborníci na Smart Money říci, že můžete očekávat, že si návrat 70 % až 80 % na investice , když si předělat vlastní kuchyň a žepřidání palubě se dostanete o návratnost 85 % na investice . Nicméně ,bazén se dostanete výnos 0 % na investice jako experti naznačují, že přidá peníze na celkové hodnotě domu .