Home Equity & Rekonstrukce

Pokud chcete přidat vlastní kapitál do vašeho domova hned , jednou z možností je předělat uvnitř nebo vně . To přidává vlastní kapitál v podobě přidané tržní hodnoty , a to zejména , pokud váš domov je zastaralý nebo potřebují opravu . Rekonstrukce Domova je kuchyň , sklep a přidávat nové vnější obložení nebo barvy jsou jedním z nejčastějších způsobů, jak přidat spravedlnost hned . Nicméně ,přestavba přichází s vlastním cenovka . Plánování a Zjišťuje

Prvním krokem při rekonstrukci domů je určit, kolik bang dostanete za zábava . Jinými slovy , tyto náklady na rekonstrukci k možnému zvýšení domácí hodnoty . Zvýšení domácí hodnoty není vytesaná do kamene a bude měnit na základě trhu . Ale budete mít možnost získat odhad základní čáry . Měli byste porovnat jak náklady na materiál nebo smluvně práce na dokončení přestavby s tímto odhadované hodnotě .
Odhad Home Cena Zvyšuje

Chcete-li získat obecnou představu o tom, jak hodněpředělávání projektu bude mít vliv na cenu vašeho domova , budete muset udělat svůj vlastní výzkum . Porovnejte ceny výpis z obdobných velkých domů ( na základě rozlohy a počtu ložnic a koupelen) , které nejsou nové nebo nově přestavěný na ty, které jsou . Najít tyto záznamy na hromadné seznamy ( MLS ), databáze na utajované domy místě nebo přes realitní kancelář . Váš realitní agent může být také schopni dát vám odhad o tom, kolik z ceny zvýšit svůj plánovaný projekt vám dá .
Jak Přestavba Citáty

dalším krokem je dostat cituje z dodavatelů a stavitelů ve vztahu k projektu . To bude trvat hodně času , ale je to důležité . Kontaktujte stavitelé a renovační firmy ve vašem okolí a dostat nabidky na konkrétní projekty , jako je malování , nové instalace kuchyňských skříněk a sklepní lakování . Nechte rozlohou vašeho domova po ruce , když zavoláte . Porovnejte citace odhadů , které máte od svého realitního makléře a domácí cenové výzkumu . Odečtěte možný nárůst domácí hodnoty minus náklady na opravy , aby zjistili , jak moc aktuální equity získáte .
Volba správného projekty

Po porovnat své odhaduje, že je na čase vybrat předělávání projektu . Je moudré , aby si vybrat ten, který vám stejně jako potenciální nové zákazníky výhody. Pokud máte v plánu žít ve vaší domácnosti po dobu jednoho roku nebo více , než prodat , dát větší pozornost projektům, které se vám bude líbit , jako nové kuchyně , nebo kompletní rekonstrukci suterénu . Pak se rozhodnout, které projekty potenciální kupující může ocenínejvíce . Ve velkém rodinném domě , budenově zrekonstruovaná kuchyň pravděpodobnělepší prodejní funkce, než nový nátěr , protože velké rodiny , aby se hodně použití z kuchyně . Ze stejného důvodu budenová sklepní místnosti je takévelké plus pro velké rodinné domy .
Do It Yourself nebo smlouvy

Další rozhodnutí učinit, je, zda se na provést rekonstrukci sami, nebo najmout dodavatele . Budete platit více , abydodavatel dokončit sklepě . To by mohlo stát kdekoli od $ 5,000 10,000 dolar v závislosti na tom, cosuterénu vyžaduje . Chcete-li přidat sádrokartonu a novou podlahu můžete utratit 3500 dolarů na $ 5,000. Nicméně , ve svém volném čase , může být stejně hodnotné . Tento projekt vyžaduje minimálně 40 hodin práce, což je několik víkendů v hodnotě času . Zhotovitel bude také dělat profesionální práci , takže výsledky mohou být působivé potenciální kupce .