Připraveno k přepracování ? Hlavní domácí renovace je skutečně proveditelné

Takže , jste si koupili domů pro své ideální poloze a uspořádání , ale vypadá to , jako kdyby to rovnou z roku 1950 . A hele , možná je . Nebo možná - bez ohledu na své " nové" domov je skutečný věk - jste připraveni na aktualizaci , nebo jste připraveni dát svůj majetek na trhu . Ať tak či onak , mohlo by to být čas pro velké domácí renovaci .
Zásadní rozhodnutí
rozsáhlá rekonstrukce nenínejlepší volbou pro každého . Pro správnou osobou na správném situace , nicméně , to je" neuvěřitelně vyplatí " investice , říká bytový designér Michael Hyden , prezident Hyden Design Group v San Antoniu v Texasu .
" Vždycky jsem se zeptat jich, jak dlouho budou žít v domě po ( v rekonstrukci ) , " řekl Hyden ,člen Amerického institutu stavebního designu . " Kdyby řekněme dvou do pěti let, pak jsem jim říct , že nebude stát za to . "
řekl hlavní renovace jsoudobrou volbou pro lidi , kterým se stanoví své podíly , možná proto, že odcházejí do důchodu , nebo mít děti ve škole .
ale na stejném listu , Hyden řekl, když je předělání domov pro pár s dětmi , on navrhne, že oni používají nejvíce levných materiálů .
" mohou někdy nahradit něco, co několikrát méně než to, co může platit pro více kvalitních materiálů , " Řekl Hyden . " Děti mají tendenci být těžké na věci , tak proč utrácet peníze, aby si opravdu pěkné věci ? "
Pam Meyer ,návrhář více než 30 let a prezident kapitoly Los Angeles Americké společnosti interiérových designérů od února 2012 , že byste měli zvážit všechny možnosti, než se pustí do projektu rekonstrukce ve velkém měřítku .
"větší renovace obvykle dostane do více financí , než byste očekávali , " řekl Meyer , kdo vlastní Carmel , Kalifornie - založený design Works sro " Můžete také muset být ochotni se pohybovat na chvíli ven , nebo se smířit s hodně hluku a chaosu . Někdo jde o generální opravy musí plně pochopit, co jsou stále se do . "
Koupelny & Kuchyně : Pryč s Starém

Pam Meyer , majitel Carmel , Kalifornie - založený design Works Ltd , řekl, že pokud máte v plánu na měnící se čítače v koupelně či kuchyni - dva z nejběžnějších ve velkém měřítku projekty - můžete také dát nové podlahy i

" Když se začnete pohybovat stávající zařizovací předměty a skříně ,podlaha obvykle dostane zničil , " . řekla

Michael Hyden , prezident Hyden Design Group v San Antoniu v Texasu , řekl generální opravy typické 5 - by- 9 sál koupelna ve své oblasti - . bez odstranění stávající zdi a vana - by stálo alespoň 3500 dolar . To by stálo další 2000 dolarů na odstranění vanou a sprchovým koutem a dát do sprchou .

Mezi hlavní trendy v roce 2012 jsou nahrazení mosazných svítidel s starožitné povrchové úpravy amontáž umělého mramoru deskových povrchů a nádoby dřezy . Meyer řekl urna - styl dřez , který sedí na horní část prodejního pultu , může skutečně proměnit koupelnu .

" Dalo by se to udělat , pokud opravdu chcete udělat dojem , " řekla a dodala, že většina klientů se rozhodnout pro sprchou , protože je to přístupné a snadno se čistí .

"vana se sprchou je nepřístupná , " Řekl Meyer , " a to může úplně zmizet . "
Making více životního prostoru
čisté stěny a nástěnných ploché televizory výměně vestavěných polic a zábavních center v moderních obývacích pokojů . ( foto : Goodshoot /Goodshoot /Getty Images) Jeden důvod, proč lidé rozhodnou pro generální opravy je , protože oni nepotřebují mnoho funkcí , které byly běžné ve starších domech . Na pokojích je televize použít k ukotvení zábavních center ; Nyní lidé visí plochých obrazovek na zeď .
Některé z nich jsou dokonce rozhodly odstranit vestavěné skříně a police , požaduje, aby Hyden řekl, že je stále hodně . Ten nedávno nainstalovali něco, co si myslel, že je " opravdu čistý " namísto dřevěných vestavěných polic - .výklenku stěny
"zeď se stal jeho vlastní kus uměleckého díla , " řekl . " To obsahovalo různé velikosti zákoutí . Dokonce si můžete dát světla v nich pod zářící nahoru , v závislosti na tom, jak budete používat tuto mezeru . "
Řekl, že náklady na odstranění police a instalaci 10 sádrokartonové niky na 9 -by - 9 - stop vysokou zdí mohl začínají na mezi $ 500 až 750 dolarů . Cena je závislá na geografické oblasti a je třeba co elektroinstalační práce .
Hyden ževizuálně přitažlivý a úsporný způsob, jak velkou změnu v obývacím pokoji je zabrousit na krb s faux kameny . Rád začlenit materiály společnost s názvem kultivované kámen .
" Vypadá to jako kámen , a to je jako kámen , ale je to beton materiál , " řekl . " Je to úspornější avýběr je fenomenální . Většina restaurací, jdete na které mají kamene na stěnách - to je asi kultivované kámen . Když se díváte na to , budete přísahat, že se díváte na pravého kamene . "
Řekl, že náklady na materiál a práce pro kultivované kámen instalaci typického 6 -by - 9 - noha krbem mohl začít kolem 1100 dolar .
Hyden řekl generální opravy může také zahrnovat odstranění zdi , aby sepokoj více otevřené , nebo vyndání strop vystavit paprsky nebo vytvořit půdní prostor . To dostane drahý , řekl , protože to zahrnuje elektrické přepojování , případně přepracování HVAC ( topení , ventilace a klimatizace ) , výztužné krokve a instalaci izolace . Ve většině domácností ,počínaje náklady by se pohybovaly kolem 5000 dolar , odhadl .
Úrovni podlahy
je instalace nové podlahy i na dražší straně větší renovace , řekl Hyden . Pro 17 - o - 17 pokoji , řekl , odstranění podlaha mohla začít zhruba 600 dolarů a instalace může začít kolem 1700 dolarů na dlaždice nebo $ 2,500 na pre - hotové dřevěné dýhy .
Komal Sheth , majitel a zakladatel Austin , Texas - založené prostorů navrženy, se specializuje na středně velkých až velkých domácích úprav zevnějšku . Řekla, ževelká část jejích klientů přijít k ní s problémy s údržbou , ale oni používají příležitost k modernizaci prostor zároveň .
" Dřevěné podlahy ... začnou zobrazovat stáří , " řekla . " Takže v renovaci , lidé jsou aktualizace z více zastaralých tmavě hnědé podlahy na měkčí , lehčí tóny . "
Sheth také řekl, nové , moderní domy jsou skákání koberec ve prospěch dlaždice .
" Nejen se dlaždice vypadat hezky s koberci na to , ale je tověc, údržba , " Řekl Sheth . " Existují dokonce i dlaždice dřevo vypadající , pro lidi, kteří mají rádi vzhled dřeva, ale nechtějí se zabývat údržbou dřeva . "
Řekla, že další populární pohled jepoužití velmi velkých dlaždic - někdy měření velký jako 2 stop dlouhý - . umístěny v cihlových - jako vzory
" Dokonce i na stěnách a v koupelnách , lidé dělají dlaždice od podlahy až ke stropu , " řekla . " Velké dlaždice téměř , abymístnosti cítit bezproblémové . "