Inscenace Dům na prodej

Před mnoha lety , když jste byli připraveni prodat svůj domov , můžete jednoduše hodit " na prodej " podepsat v přední dvoře a čekat na kupce přijít . . Ale v dnešním trhu s nemovitostmi , je tovelmi odlišná hra
" Když kupující mají luxus i času a zásob na jejich straně , mohou být - a je - opravdu náročný , " řekla Tammy Kemp , profesionální domácí veterán a majitel První dojmy ,domácí inscenace a interiér redesign firmy v Pensylvánii .
Chcete-li zapůsobit na náročné kupujícího , je důležité fáze vašeho domova na prodej . To znamená, čištění , sprucing a decluttering váš domov ukázat ho v nejlepším světle .
" Nejlépe vypadající věci vždycky prodávat jako první, " řekl Kemp . " Pokud jste v obchodu s potravinami , si koupit jablko , které je pohmožděný ? Ne . Můžete koupit nejjasnější , nejzářivějších jablko můžete najít . "
Kemp zdůrazňuje, že je třeba nejdříve zjistit, kdo je váš kupec bude . Je to s největší pravděpodobností budepoprvé homebuyer nebokupující, který se snaží přesunout do většího domu ? Poté, co máte na mysli , kdo by měl zájem ve vaší domácnosti , můžete začít představí , co by se jim přilákat co nejvíce .
" Chceš potenciální kupující , aby bylo možné si představit sami žijí ve vaší domácnosti , " řekl Kemp . Za tímto účelem , neměli byste nechat osobní věci , které jsou specifické pro vás . Kemp říká, že decluttering jesnadný způsob, jak vytvořit svůj domov přitažlivější . Je silně naznačuje, odstranění velmi osobní věci , včetně rodinných fotografií, náboženských artefaktů a sportovní trofeje .
Je to takédobrý nápad odstranit nábytek, který je právě jíst prostor . Nevylévejte pokoj úplně, ale uspořádat nábytek tak, že to dělápokoj vypadat tak prostorný , jak je to možné .
" Váš největší cíl jakoprodejce je, aby se váš domov vypadat tak velký, jak je to možné , protože nad cokoli jiného , kupující chtějí prostor , " řekla Marcia Turner , spoluautor " Průvodce úplný idiot , aby Staging vašeho domova prodávat . "
do čerstvě upečené sušenky opravdu funguje ?

staré přesvědčení, že přidáním vítá vůně zvyšuje zkušenosti potenciální kupující ve vaší domácnosti je právě to -stará víra . Expert domácí stagers zdůraznit, že CLEAN jejen vůně , které by měly být ve vaší domácnosti .

Home veterán Tammy Kemp poukazuje na to, že soubory cookie nechat drobky , které mohou poškodit jakýkoli domácí inscenace . Kromě toho , děti často navštěvují promítání , a mají tendenci dotýkat se stěn po jídle rozpuštěné čokolády čip cookies .

Ona také odrazovat od používání svíček . " To je kupující Zajímalo by mě, co si může být snaží zakrýt , " řekl Kemp . Navíc , někteří lidé jsou velmi citliví na výpary , které svíčky vydávají .

Je to jen zdravý rozum , který byste nikdy neměli vařit nic s velmi silným zápachem před představení --- ne kysané zelí , ryby, etnické potraviny , cibule nebo česnek .

Kemp naznačuje, že spuštění citron přes nakládání s odpadem, aby z toho svěží , čistá vůně .
Podobně , vyčistit své skříně prokázat , kolik zavazadel je k dispozici . Turner naznačují opuštění skříně jen asi 30 až 40 procent plné .
Jakmile je váš domov je decluttered , čištění je nutné. A nejensvětlo , kosmetické čištění . Dům musí být hluboce čistit , takže nejen dobře vypadá , ale i voní čistá . Umyjte podlahy , stěny a zejména okna .
" Povolenímaximální množství slunce prosvítat budemístnost bude zdát jasnější a větší , " řekl Turner . Ona také navrhuje umístění nové vázu s květinami ve vchodu nastavit správný tón --- , že tento domov je čistý a staral se .
Poté, co jste odstraněna dolů do koupelny , investovat do čerstvých koupelnových doplňků , jako jsou sprchový závěs , koberec a ručníky , které oživí a osvěžit i zastaralé koupelnu .
zlepšení Další low -cost pro staging je váš domov přidáním nový nátěr do místnosti . " Za cenu několika litrů dodavatel kvalitní barvou , můžete vytvořit prostor, který vypadá jako nový , " řekl Kemp . Ona také navrhuje dávat nový nátěr na dveře , protože zatímco agent pohrává s skříňce ,kupující nemá nic lepšího na práci , než se podívat na přední dveře . Dovolená Vnitřek domu ISN " t jediné místo, které potřebuje, " na prodej " pozornost . Trávník by měl být často sekat a je ve výborném stavu s ohledem na jakékoliv potřebné hrabání a prořezávání . Mimo váš dům jeprvní dojem na potenciální kupce , takže je třeba udržovat trávník , jak pěkně pěstěné jako vnitřek vašeho domova .
Je také důležité vzít v úvahu , že váš potenciální kupující nemusí být pet přátelský . " Někteří kupující nemají rádi zvířata , a jiní jsou alergičtí , " řekl Turner . " Budete mít velké riziko nepřijetí svého domácího mazlíčka s sebou , zatímco kupující projít . "
Pro zvířata v zájmovém pachy , Kemp doporučuje používat produkt s názvem Zero zápachu . To není maska ​​pet zápach , ale místo toho jednoduše odstraňuje ji .
Odstupňované domovy byly nalezeny prodat rychleji, než domů, které nebyly řádně pořádaných podle StagedHomes.com . Takže brát čas navíc prezentovat svůj domov v nejlepším možném světle určitě vyplatí , říká Turner .
"Způsob, jak prezentovat svůj domov na kupující nemusí být tak, jak je obvykle bydlí ve vaší domácnosti , a to je v pořádku , " řekla .