Údržba : 2 servisní práce , které dělají velký rozdíl

Bez ohledu na to , jaká část země, kterou nazýváme domovem , běžnou údržbu a opravy domů , je velmi důležité . Jaro, s mírným počasím , je ideální období k tomu větší upgrade . Některé z těchto oprav vyžaduje velkou znalost nářadí , stejně jako schopnost dovedně houpat kladivo . Je také dobré mít nějaké zkušenosti s dokončovací práce, jako je nahrazení čalounění a malování
Rot Repair
(foto: Thinkstock Obrázky /Comstock /Getty Images ) . Pravidelná péče , jako těsnicích otvorů v domácnosti je vlečky a pravidelné malování exteriér může zabránit problémy s vodou , které vedou k hnilobě dřeva . To se může stát během dvou až tří let výstavby domov , zejména ve vlhkém podnebí .
Rot se běžně vyskytují na vnější straně domu , kolem oken a čalounění ( horizontální desky , které tvoří obvodové pláště většině domácností , někdy volal šindel ) .
Rusty Meador , majitel Dock House Přestavba & Údržba v Wilmington, Severní Karolína , říká, žeprvní věc, kterou musíte udělat, je zhodnotit obložení poškození . Podívejte se na chybějící , odštěpují barvy na čalounění , a udělat test lehký tlak s Phillips - šroubovákem . Šroubovák by neměl jít hlouběji, než 1/8 palce . Pokud zjistíte, shnilé dřevo , držet strkat šroubovák horizontálně , dokud nenarazíte masivního dřeva k určení velikosti postižené oblasti .
Poškozené dřevo bude křehký a tmavší než nepoškozené kusy . Použití oplácení ( oscilující ) viděl , vystřihnout poškozenou kus na 90 - stupňovém úhlu na desce . Pro správnou míru , odebrat další nohu dřeva na obou stranách hniloby . Meador říká, že je také nutné oloupat obložení a ušetřete rohy .
" To je tak můžete přenést na měření úhlů do náhradní kus dřeva , " Řekl Meador .
Jakmilerot je pryč , zkontrolujte roštu dřevo za případné škody .
" Pokud je totrošku hniloby nebo povrchu rámu , můžete písek ho a připravit ji , ale nikdy prostě ututlat , " Řekl Meador .
Vezměte kus odstraněné čalounění na prodejce , aby vnější semi- lesklý nátěr smíchaný v barvě zbytku domu . Nové dřevo by mělo být umístěno pomocí vyjmuté kusy a rohové úhly jako vedení řezu . Meador doporučuje použití tlakově ošetřené dřevo , pokud jste výměně neupravenou borovice nebo jiného měkkého dřeva snížit šanci na hniloby objevit ve stejném místě .
Meador říká předsedů všech šesti stranách náhradních desek . Zaměřte se na koncích , protože knot vlhkost a povedou k větší poškození vodou . Pokudnátěr schne , korálek náhradní kus dřeva s těsnící kde se bude setkávat kousky obložení a zatlačte ji na místo .
Meador říká, že použití polyuretanové bázi utěsnit a připojit obložení do konstrukce s pozinkované hřebíky . Konečně , použijte výplň dřeva po zahloubení na nehty a nechte ji zaschnout . Písek se výplně , a pak malovat náhradní desku .
Pokudtrim rot je malý , to náklady na projekt pod 100 dolarů v materiálech od začátku do konce . Pro by poplatek $ 200 a 400 dolarů jen pro práci .
Ukládání peněz Údržba

Někteří lidé mohou snížit náklady na údržbu právě kontrolou půdu kolem základů . To by měla být odstupňována od domu , aby vlhkost od spuštění do sklepa . Marvin Goldstein , prezident Americké společnosti Home inspektorů , říká, žekontrola půda by měla být provedena každý rok na jaře . Říkáexpert mokrý sklep mluvit při setkání ASHI tvrdil, že náklady na opravuzaplavila suterén může běžet až na 20.000 dolarů .

Je také důležité, pokud máte v plánu prodat dům .

" , Vzhledem k bytové krizi , přísnější domácí stav standardy jsou nutné pro úvěrové kvalifikaci , " Řekl Goldstein . " odhadců , v horkém trhu , by se " přehlédnout " hodně věcí - už ne . "

Dave Dutra , majitel Acacia Nemovitost domácí inspekce Služby v Kalifornii , říká, že náklady se sčítají našpatně udržované domů . Únik střecha , která stojí 4000 dolarů na 5000 dolarů , nebo $ 10,000 zapojení účet , by se dalo předejít pravidelnou údržbou .

" Pokud zanedbáte její část , to ovlivňuje všechno , " řekl . " Viděl jsem lidi utrácet velké peníze na získání svých domovů zpět do dobrém prodat . Pointa je, že to znamená mnohem více práce a peněz, než když je to dobře udržované po celou dobu . "
Výměna dveří
Mark Clement jePennsylvania založený na profesionální dodavatel a co- hostitel " My Fix It up Life " radio show . On jezastáncem pracovat na dveře na jaře .
" Jaro je ideální pro to tyto druhy projektů , kdy potřebujete své dveře otevřené - nebo vypnout , " řekl . " Dveřní náhrady jsou poskytovány , ale když se provádí opatrně , mohou vám ušetřit spoustu peněz a zlepšit vzhled vašeho domu hned . "
Projekt dveře mohou zvýšit energetickou účinnost domu , zlepšit jeho pohotovostní odvolání a případně eliminovat bezpečnostní riziko pro rodinu . Je-lidům byl postaven před rokem 1978 , Clement říká, že je todobrá šance, že máte hlavní barvy problém .
"EPA se zjistilo, že olovo - na - vedení tření - přesně to, co se stane, když otevřete dveře - mohou uvolňovat tyto kovové mikročástice do vzduchu , což je zvláště nebezpečné, pokud máte děti , " řekl .
náklady na základní nové přední dveře , nebo " náhradní komodita dveře , " je v $ 500 až 1000 dolar rozsahu . Poplatek za dodavatele instalovat jeden bude asi 400 dolarů . Clement říká, že by mělo trvat jeden den , aby ji do sebe s malou pomocí .
" To je určitěprojekt, kde byste měli mít kamaráda na pomoc , " řekl .
pre - zavěšené dveře jenejjednodušší způsob, jak upgradovat . Pre - zavěšené dveře jsou již zarámované a připraveny k vyskočí do prostoru vlevo od předchozí . Vezměte pečlivé měření stávající dveře a rámování , a brát tato čísla na prodejce .
Chcete-li odstranit samotných dveří , odstraňte šrouby , kterými je upevněn dveře do pantů , pak vyjměte všechny šrouby a hřebíky , kterými je upevněn na sloupek dveří, struktura domu . To by mělozárubeň snadno vytáhnout .
Další , místo Z bliká , který udržuje vlhkost zdomů je vnější , nad obložkových dveří . Naneste silnou housenku těsnící po stranách a horní části dveří a pevně zatlačte nové dveře na místo . Použijte vodováhu ve spodní části dveří a zkontrolujte, zda je správně nastaven . Umístěte úhlových dřevěné podložky pod napravit jakoukoli nerovnováhu .
Vyvrtejte dočasné šrouby do závěsů rámu , a místo podložky do mezer mezi zárubní a dveří rámování . Vložte předvrtané otvory , a použít správné šrouby (dřevo nebo zdivo) připojit tuto stranu rámu do domu podle pokynů výrobce . Jednotlivé kroky opakujte na druhé straně rámu .
Nakonec zavřete dvířka a zkontrolujte správné , i rozteč všude kolem . Možná budete muset provést úpravy , jako je klepání podložky vtrochu hlouběji . Odstraňte všechny vyčnívající - out podložky s ostrým nožem , utěsnit kolem nového rámu dveří , a platí weatherstripping před instalací nové kliky a zámky .
" Existuje několik projektů , které mají takové okamžité zlepšení na váš život , protože to jeden , " Řekl Clement . " Jakmile si vyčistit a dát věci pryč , vypadá to skvěle , a budete určitě všimnete rozdílu ve vašem vytápění a chlazení účty . "