Jak opravit Windows v New York City Condo

Jak července 2010 ,rostoucí procento z New York City bytů byly převedeny na byty a družstev . Zatímco družstva se řídí radou a koupil jako podíly ve společnosti , která jesamotná budova , byty nevyžaduje souhlas představenstva a poskytují vlastnictví majetku . Každý byt má svůj vlastní soubor pravidel, jak je stanoveno v kupní smlouvě . Pokud je váš byt vyžaduje opravy oken ,práce začíná se svými smluvními itself.Things budete potřebovat
kupní smlouvy Condo /Pronájem /skutek
Condo stanovy
Condo prohlášení
Zobrazit další instrukce

1

Zjistěte, zdak poškození vašeho systému Windows je vaší povinností nebo že vedení . Podle Williama T. Walsh z kurníku a byt měsíční "Spolupracovník " Okna jsou obvykle v kompetenci managementu kondominium budovy a jsou vnímány jako komunitní vlastnictví . Je-li škoda přijde v důsledku věku nebo poruchy , opravy jsou pravděpodobněodpovědnosti budovy . Je-liškoda v důsledku jednání , které je náhodné nebo účelné nájemcem , opravy pravděpodobně bude odpovědný nájemce .
2

Obraťte se na vlastníka jednotky , pokud jstenájemce . Podle The New York bytová správa ,pronajímatel je odpovědný za údržbu a opravy všech veřejných prostorách a větrání pro byt . To zahrnuje pouze běžnou údržbu a nejsou žádné škody způsobené nájemcem . Pokud se škody na oknech jsou způsobeny nájemce nebo akcí nájemce ,odpovědnost za opravy spočívá s nájemcem .
3

Zkontrolujte si nákup byt nebo nájemní smlouvu , prohlášení o byt, a byt stanovy pro Vaši stavbu . Každý New York byt má svůj vlastní jedinečný smlouvu, která stanovuje specifika dohody mezi nájemcem /vlastníkem a řízení budov . Má také řadu zákonů , které upravují chování nájemců a odpovědnosti . Viz oprav a údržby doložky ve smlouvě , stanovách a prohlášení dokladů k určení, kdeodpovědnost za opravy okna lži .
4

Obraťte se na místní , autorizované k provádění okna opravy v New Yorku Město byt . Každá budova bude mít seznam preferovaných dodavatelů , jejichž práce splňuje požadavky na stavby . I když nejsou obvykle povinen používat dodavatele ze seznamu , tito dodavatelé obvykle znají budovu uvnitř a ven a přijde připraveni na práci, kterou je třeba udělat . V některých případech , stavební stanovy mohou vyžadovat použití určitého dodavatele nebo společnosti pro opravy .
5

Plán žádné opravy na dny povolené stavební řízení nebo stanovy . Některé byty budou mít konkrétní plány pro práce, které mají za cíl pro zachování klidné prostředí a vyhnout se nájemce /majitele stížnosti . Podívejte se na hodinové omezení stejně . Práce musí být provedeno mezi určitou dobu , aby se vyhnulapřekážkou uživatelů budovy .