Jak zadat subdodávku Home připojilo

Ještě předtím, než se obrátíte na subdodavatele pro domácí navíc , nejprve musíte mít úplnou sadu plánů vypracovaných architektem nebo inženýrem ; plány by měly určit všechny architektonické , konstrukční , elektrické , klempířské a mechanické požadavky potřebné k dokončení sčítání . Pro domácí navíc , budete obvykle potřebovat shell dodavatele , elektrikáře, , instalatéra , mechanickou prací, zastřešení dodavatele , zasklívací prací, sádrokartonové desky , omítky a izolace dodavatele , dokončovací tesař , a podlahy dodavatele . Věci, které budete potřebovat klipart sada plánů buď od architekta nebo inženýra
odhadů pro stavební
Povolení a pojištění poskytované subdodavatelem
bezpodmínečné finální verzi zástavních dokumentů
Zobrazit další pokyny
Začínáme
1

obraťte se na Better Business Bureau , přítele nebo souseda , a nebo mluvit do místního dodavatele stavebních prací a nechat doporučit alespoň tři renomované licenci subdodavatele pro každý obchod .
2

poskytnout každého subdodavatele s plnou sadou pracovních výkresů a nechat si je poskytnout vám odhad . Dej jim všechny lhůtu , na kterou musí odpovědět věst. Ať vyjde na webu a podívat se na stávajících podmínek , ve kterých budou muset pracovat pod .
3

mít každý subdodavatel vám poskytne podrobné písemné odhad jejich navrhované práce ( takže můžete porovnávat jablka s jablky ) . Odhad by měl zahrnovat všechny povolení , veškeré pojištění (náhrada Workman a všeobecné odpovědnosti za škodu ) , množství času potřebného k dokončení práce , a závěrečný úklid . Porovnání každý odhad pro zahrnutí a vyloučení .
4

mít každý zdroj subdodavatele jste se alespoň tři ověřitelných referencí . Musíte dělat svou due diligence a volat tyto odkazy .
5

podepsat smlouvu s nejlepší kvalifikací subdodavatele pro každý obchod . Seriózní společnost nebude požadovat peníze up- front . Platby by měly být ve splátkách , na základě postupu prací , nebo v jedné platbě paušální podokončení práce .
6

práce má začít až poté, co jejich příslušných povolení jsou získávány . Závěrečná platba by měla být provedena pouze pokolaudaci byla schválena ze strany místních orgánů . Ve snaze přimět konečné platby od majitele , každý subdodavatel musí poskytnout vlastníkovi bezpodmínečnou finální verze zástavního práva z jeho společnosti , jeho prodejci a dodavateli , a tím zajistit, aby všechny práce a materiály byly zaplaceny na tomto projektu .

7

Pokud vy, jako majitel domu , budou působit jako generální dodavatel a zadat všechny různé obchody , musíte plánovat a koordinovat veškeré činnosti s cílem zajistit stálý přísun práce a aby se zabránilo ke konfliktu mezi obchody . Toto je obvykle dosaženo předem stanoveného písemného plánu a pravidelných koordinačních schůzek se všemi různými obchody je přítomna .