Co odhadců Podívejte Při posuzování Váš dům

Domů odhadci určit hodnotu domu pro daňové účely a pro účely domácí prodeje . Domů odhady jsou subjektivními názory držené do odhadci na základě různých aspektů domova , žeznalec kontroluje . Majitelé nemovitostí často provádět změny v jejich domovech , jak zvýšit hodnotu majetku a vydělat zisk , ale tyto změny nejsou vždy zvýšit prodejní hodnotu . Údržba

Domů odhadci podívat na celkový vzhled domu , včetně toho, jak dobře jste udržované svůj majetek . Před podáním v domácím odhadce , provádět opravy , uklidit dům a dělat všechnu potřebnou šířku práci tak , žeznalec je více pravděpodobné, že si cení domov vyšší .
Bydlení trhu

Jak hodnoty odhadcedomů závisí na tržní hodnotě různých aspektů domova . V odhadci musí držet až do dnešního dne populárních domácích stylů a aktuální tržní hodnoty domácích doplňků , jako jsou plavecké bazény .
Přírůstky

odhadců částečně posoudit domácí na velikosti domu . Odhadci neberou v úvahu mimo obytný prostor , jako jsou garáže . Nicméně , garáže mohou být přidány do celkové hodnoty domu . Oni také vypočítat detekční nebo na které se vztahuje verandy samostatně . Posuzují na náměstí záběry z domova tím, že zkoumá exteriér domu a odhad .
Cíli Suterén

Hotové sklepy ovlivnit hodnotu domu na základě vládních nařízení akvalita povrchové úpravy suterénu .
trvalých krytů,

odhadců obsahovat pouze trvalých krytů, při posuzování domov . Například ,odhadce zahrnuje in- zem bazén při posuzování domov , ale nepovažuje nadzemní bazén . Přírůstky jako jsou krby zvýšit hodnotu domu . Nicméně , tato sčítání musí být nainstalován správně . Nebezpečné krby mohou odvádět pozornost od hodnoty domu .
Záběry

odhadců někdy podívat na vnější kvalitu okolních domů a obecné oblasti při posuzování hodnoty domů , ale to závisí na odhadce . Takécelkové umístění domovského má obrovský vliv na hodnoty domu . Domy ve velmi bezpečných čtvrtích s přístupem k mnoha zdrojů mají tendenci mít mnohem vyšší posudků .
Počet pokojů

počet pokojů v domácnosti ovlivní hodnotu z domova . V soukromí s vlastním sociálním zařízením a ložnice mají přidanou hodnotu , protožepočet koupelen a ložnic zvyšuje počet lidí, kteří mohou žít v domácnosti . Nicméně ,zvýšení hodnoty závisí také na typické počet ložnic a koupelen , které jsou v okolí domů mají . Přidání další ložnice a koupelny v oblasti, která není normálně tolik nebude přidávat moc hodnotu domu .
Velikost nemovitosti

odhadců v úvahucelkový velikost majetku při posuzování vlastnost . Kupující často chtějí větší majetek tak , že mají více prostoru a možnost rozšíření domu .