Kolik Výměna Váš Pec zlepšení vašeho domova hodnota

Kdy prodeje jsou pomalé , realitní kanceláře poskytují poradenství s cílem pomoci majitelům domů , aby jejich domovy atraktivnější . Ne všechny vylepšení zvýšit hodnotu domu , nicméně . Zjistit hodnotu veškerých zamýšlených změnách před utrácet peníze, které si nemohou zotavit z prodeje . Například ,hodnota nahradit pece je založen na několika otázkách , a to nejen jeho nákladů . Zlepšení vs Údržba

pec , stejně jako jakékoliv jiné části stávajícího fyzického plánu domu , musí být nahrazen periodicky jako součást všeobecné údržby . Pokud se rozhodnete nahradit 20 - rok-starý olej - hořící pec s novým olejem hořící peci , jste neprovedli zlepšení . Právě jste se cvičil dobrou údržbu . Dobře udržované domy pomůže získat nejlepší prodejní cenu , ale to nezlepší do domu . V tomto případě koupi nového kotle dodává zhruba polovinu kupní ceny pece na hodnotu domu , což znamená, že přidává asi tolik hodnotu jako záplatování střechu nebo výměně vlečka , která byla popálená na loňské sousedství grilování .

Upgrade

italském mramorové koupelny , vitráž vchod , a druhý příběh z velkých oken pokojů že váš soused přidané nevrátil , stejně jako doufal , že by . Inovace , které vyplývají z osobního vkusu často ne . Inovace , které zlepšují energetickou účinnost , ale může přinést ovoce. Změna že starý olejový hořák na zemní plyn pece energeticky efektivní a upgrade nejen ušetří peníze za účty za energie ,kombinace úspor a aktualizace může získat zpět 80 až 100 procent z kupní ceny při prodeji , podle QualitySmith webové stránky .
Lokalita

Stejně jako u masivní venkovní kuchyní , určité vytápění , větrání a klimatizace nebo HVAC , zlepšení prodávat lépe v některých oblastech , než další. Tepelné čerpadlo bude kompenzovat své investice v poušti , ale kupující v oblastech, kdeteplota zůstane pod bodem mrazu, celé měsíce v době, není pravděpodobné, vnímat ji jako důvod zaplatit několik tisíc dolarů více za domov . Solární teplo se bude platit za sebe v Houstonu , kdeslunce svítí po většinu dní , ale přidává menší hodnotu v domě v Seattlu nebo jiné oblasti , kde nebe mají často zataženo . Domů kupující v Severní Dakotě jsou více ochotni vidět novou pec jako aktivum , než v Arizoně , kde sepec je častonápad . Hodnota každé zlepšení může lišit až o 20 procent , v závislosti na klimatu , nebo zda je tometropolitní nebo venkovská oblast . Mohlo by to závisí na hodnotách srovnatelných sousedních nemovitostí .
Další úvahy

Nákup pec , která produkuje velké množství BTU nebude zapůsobit domácí kupce , a jeden že je podměrečné nebude efektivní . Nevýrazný nebo strach, kupující není pravděpodobné, že souhlasí s tím , žepec je zaprémie prodejní cena . Spíše než utrácet peníze na peci , která může být příliš velká , investovat do nového potrubního systému nebo psovoda vzduchu. Nové Pece a další vylepšení systému může také nárok na daňové úlevy pro vás nebo Energeticky efektivní hypotéky pro váš kupujícího .