Mohu postavit druhý dům na můj Lot

? Existuje mnoho dobrých důvodů, proč stavbu jako druhý domov na pozemku , aniž by rozdělením hodně . Můžete chtít domů rodičů nebo dospělé dítě , může mít časté out-of - město hosty , nebo budete chtít použít jako ateliér nebo kanceláře . Může být také Hledáte příjmy z pronájmu . Každá obec má svá vlastní pravidla pro druhé domovy a penziony , stejně jako kdo a kolik může použít . Správné plánování jenejdůležitější součástí budování druhého domu na pozemku , protože budete mít velké potíže prodávat jakékoliv druhou strukturu, která neníprávní struktura . Můžete se také pokutu nebo musí trhat strukturu dolů . Pokyny dovolená 1

Rozhodněte se, jaké jsou vaše potřeby . Penziony , nebo v - práva apartmány mohou mít pouze dva pokoje a koupelna , zatímco ostatní v -právo apartmá nebo pronájem apartmá je třeba plně vybavenou kuchyň . Zjistěte, zda to může být připojena nebo pokud je třeba oddělit .
2

Přejít na místních obecních územních odborů úřadů nebo se podívejte na obecní webové stránky a zjistit, zdaobec umožňuje druhá budova na pozemku . Některé obce neumožňují takovou stavbu nebo vyžadují odchylku . Rozptyl jepožadavek , aby výjimku stávajících územních pravidel , a vyžaduje , aby se zúčastnil setkání místního územního desce .
3

Zkontrolujte, zda územní umožňuje plně vybavenou kuchyň a je-li domů musí být připojen nebo odpojen .
4

Zjistěte velikost vašeho pozemku z vaší hodně geometrického plánu znázorňující tvar a rozměry vašeho pozemku , který je k dispozici zastavení v na vašem obecním daňového úřadu nebo odbor výstavby povolení a požádat o něj . Podívejte se na minimální velikosti partie potřebné pro domov ve svém územním oblasti a kolik navíc je potřeba pro dva . Některé oblasti vyžadují mít velikost partie, která je dvojnásobkem minimální - . Jeden pro každou domácí
5

Podívejte se, jestli tam je dost místa nahodně zvažuje , kde se nacházíprvní domov . Pokudstávajících domů je přímo uprostřed , nemusí být schopen vytvořit dostatečně velký hodně prostoru , aby splňovala požadavky .
6

Zjistěte, zda je minimální a maximální čtverečních footages dovoleno projektu bude vyhovovat vašim potřebám . Mnoho obcí tie maximální velikost druhého domova na velikosti stávajícího domova .
7

Zjistěte si, jaké jsou zadní a boční překážky jsou pro vaše okolí . Váš druhý domov musí vejít do těchto požadovaných vzdáleností mezi domovem a hodně řádek .
8

Užkontrola provádí své nástroje , aby se ujistil , že bude schopen vyrovnat se s dodatečnou kapacitou . Můžete být schopni přidat další kapacity , ale některé obce vyžadují použití stejné linky a systémy pro oba domy .
9

Zvažte parkování a odvodnění při plánování projektu a jeho umístění . Přidání zpevněných ploch a vyrovnání a poskytuje mírné navýšení potřebné pro nového domu bude pravděpodobně vyžadovat re - klasifikaci celé šarže.
10

Zkontrolujte, zda existují nějaké omezující smlouvy pro vaši nemovitost , pokud žijete v dělení . Pokud jste neobdrželi kopii na závěr , by měly být k dispozici od sdružení vašeho domova majitele , v kanceláři stavitele , nebo místní úřad stavební povolení . Většina přísliby mít nějaký pravidel v souvislosti s dodatky k majetku a /nebo architektonického stylu jakýchkoliv staveb postavených v okolí .
11

Vyberte si design, který doplní vaše stávající domov . Většina obcí vyžadují to , ale je todobrý nápad bez ohledu na pohotovostní odvolání a budoucí prodejní hodnotu .