Jak nakupovat a Fix Up vyloučený Úvod

Nákup domů , který byl zabrala na bankou může býtvelký úsporná řešení a poskytnout začínajícího investora s majetkem , který mu může vyletět a prodávat za účelem zisku . Nicméně , pro první -time investora , včetně vyloučený domov může ukázat jakoproblém kvůli kosmetické nebo opravy , které je třeba provést na pozemku . Zde jekomplexní , jak -na průvodce , který vám poskytne všechny informace, které potřebujete vědět, aby se koupit a opravit ažpropadlé home.Things budete potřebovat
realitní kanceláře
dodavatele
schválení úvěru nebo v hotovosti na Prodej Cena Home
Zobrazit další instrukce dovolená 1

Nákup žádný bankovní vlastnictví zabrala majetek vyžaduje spoustu dalšího papírování pro většinu smluv . Vzhledem k právní odpovědnosti , kterébanka čelí , většina bank vyžaduje, aby vám využít služeb profesionální licencí a lepené Realitní připravit všechny potřebné smlouvy a dodatku .
2

Realitní bude mít přístup na nedávné uzavření záznamů ukázat vám, vlastnosti, které budou vyhovovat vašim potřebám a zájmům . Navíc ,Realitní má přístup k MLS ( více výpis služba) , kde se můžete podívat do historie majetku a informací o všech vlastností , které budete prohlížet .
3

prohlížení FHA - nebo VA - zabrala vlastnosti , je důležité vědět, požadované postupy banky před zobrazením domovy . Jakmile najdete vlastnost, kterou chcete učinit nabídku na s další papírování již připravené zajistí, že vaše nabídka bude v čele smečky .
4

Jakmile jste našli vlastnost, která vyhovuje vašim potřebám , je důležité , aby v nabídku smlouvy na pozemku hned . Většina vyloučený vlastnosti tráví velmi málo času na trhu . Váš Realitní by měl připravit nabídku, která vám umožní zálohovat z prodeje by měl být něco, co se majetku, který nebyl zpřístupněn dříve většinově špatně .
5

Při posuzování vaši nabídku ke koupi , není neobvyklé pro banky vzít 30-60 dnů přečíst váš návrh . Měla by být přijata vaše nabídka ,dalším krokem je, aby nezávislý domácí inspekce .
6

domácí inspektor přezkoumá všechny informace o vašeho domova a poskytují komplexní zprávu o oblastech domova které vyžadují opravu . Je-lizpráva je příjemné pro vás , můžete se pohnout kupředu s nákupem , v blízkosti escrow a obdržíte klíče .
7

Jakmile jste si zakoupili uzavření a dostal klíče , je čas k zahájení opravy . Sbírat více odhady pro práci z dodavatelů . Použijte různé nabídky obdržíte mítpráci při co nejnižších nákladech na vás , ale na nejvyšší kvalitu práce . Zeptejte vidět portfolio zhotovitele je .
8

Pokud jstešikovný člověk , zvážit některé kosmetické opravy na vlastní pěst . Mnoho menších detaily , jako jsou recaulking podlahové lišty , jsou jednoduché domácí práce , které můžete udělat na vlastní pěst , což vám ušetří náklady na pracovní síly .
9

Plán , jak mnoho dodavatelů , jak můžete na stejný den . Tím se zajistí, že můžete být zde sledovat opravy a klást otázky . Vezměte inspekční zprávu jste obdrželi od svého nezávislého inspektora a ujistěte se, že tyto řádkové položky jsou řešeny podle svých najatých dodavatelů .
10

Jakmile opravy jsou prováděny , majíinspektor vrátit ven a zkontrolovat je, aby určit, zdapráce byla provedena na úrovni .
11

Pokud je vaším cílem prodat majetek , získat komparativní analýzu trhu způsobených vaší Realitní . To vám poskytne prodejní cenu pro váš domov , a pak budete mít představu o zisku , můžete očekávat, že získat .