Jak navrhnout Warehouse Domů

Převod ročník skladové prostory v moderní " loft " domy, byty a apartmány je jedním z nejnáročnějších přestavby pracovních míst si lze představit. Věk , stav a struktura ročníku skladu , spolu s místními nařízeními a kterými se řídí orgány mohou provést komplexní úlohy . Zatímco hodně z kreativity zapojené do projektování skladu do domu lze dosáhnout na vlastní pěst , není tam žádný případů nahrazuje konzultaci s kvalifikovaným a zkušeným architektem a contractor.Things budete potřebovat
Stavební plány a schémata , pokud je k dispozici
Místní stavební předpisy prodej, stavební povolení
Odchylky v případě potřeby
Architekt
Dodavatel
Zobrazit další instrukce
1

najmout architekta k výrobě rozměrový náčrtek možného obytného prostoru , prázdné a " tAK, JAK JE ", v měřítku ½ palec na noze . Zeptejte se jí , aby "bílé otisky " ( modré čáry na bílém papíře ) , protože se jedná o jednodušší fotokopie a " doodle " dál. Už její poznámka stávající elektroinstalace, vody a plynu linek a žádné větrací otvory .
2

Výzkumné místní stavební předpisy týkající se zónování kolem skladu . Některé komunity zakazují přeměnu prostoru " výroby " do " obytného " prostoru bez změn v územním nebo udělení odchylek .
3

Zjistit další požadavky nařízené zákonem , týkající se vodoinstalace , elektromontážní práce a větrání , například .
4

Práce se zkušební půdorys . Ujistěte se fotokopie měřítku výkresu , a navrhnout svůj domov založené na funkcích místnosti a průtoku . Přemýšlejte o umístění oken a jak některé pokoje mohou pracovat v každém okně oblasti . Rozhodněte se, zda chcete plně otevřený půdorys s žádnými zdmi , polo - otevřené plán s několika stěn nebo příček pro soukromí nebo uzavřené plánu s tradičními stěny rozdělující prostor na jednotlivé místnosti .
5

zahrnují nástroje , a ujistěte se, že jsou do místní kód . Všechny moderní domy musí mít elektrický , zemní plyn , voda , odpadní voda , kanalizace , topení a chlazení , hašení požáru a větrací systémy . Uvedení těchto moderních služeb do prostoru bude pravděpodobně znamenat otevření nových otvorů ve stěnách , podlahách a stropech; zvážit, tyto služby na jednom místě , a to vše najednou . Pomocí "zelené" energetické systémy , kdykoli je to možné; můžete často nárok na daňové úlevy , když včetně zelených zlepšení .
6

Zvažte přístup ke každé podlaze , parkoviště a garáže vyzvednutí . Většina sklady jsou vybaveny nákladní výtahy , ale ne všechny jsou určeny pro bytové účely . Někteří nemohou projít bezpečnostní kontrolou a může být nutné vyměnit . Promluvte si s architektem o alternativách , včetně levných hydraulických " sledovaných " výtahových systémů . Ujistěte se, že můžete smlouvu pro týdenní odpadky vyzvednutí : . Ne všechny města poskytuje zdarma týdenní vyzvednutí v obchodních nebo výrobních zón
7

Rozhodujte o čisté estetiky posledních . Zvažte, zda chcete , aby se pokusili refinish stávající dřevěné podlahy , instalovat nové lamináty , nebo dokonce nehty betonové podlahy . Určete, zda chcete nechat cihla expozici nebo instalaci sádrokartonu . Některé skladu zdivo mohou potřebovat opravu nebo zastrčit směřující , a jiní mohou být průvan a studené , pokud byla ponechána . Rozhodovat o stropy i : vysoký, otevřené stropy s trámy a krovy jsou dramatické , ale může být energeticky neefektivní
8

si realistické odhady rozpočtu před zahájením . . Skladová konverze může být mnohem dražší , než jakýkoli jiný typ projekt přestavby . Naštěstí ,dobře udělal sklad konverze může zvýšit hodnotu majetku dramaticky a platit za sebe ve vlastním kapitálu v dlouhodobém pohledu .