Severní Karolína nájemce Zákony a Breaking leasing

vztah pronajímatel - nájemce může býtdiskutabilní jeden . Každá strana má pevné zájmy týkající se rodinného života , financí a dalších věcech velké důležitosti . Spory mohou vzniknout po zaplacení nájemného , životní podmínky , a pronájem povinnosti . V Severní Karolíně , státní zákon upravuje specifické aspekty vztahu s cílem chránit práva a povinnosti obou pronajímatelů a nájemců . Prolomit nájmu

dohody Soukromý pronájem lze zadat možností předčasného ukončení - jinými slovy , zda je či není , a za jakých okolností ,nájemce je povoleno , aby se odstěhoval přednájmu je nahoru. Není-li taková doložka , státní zákon diktuje, žepronajímatel může ponechat zálohu . Nicméně, jestliže odlet nájemce je porušením pronajímatele smluvních podmínek ( např. neposkytnutí dostatečné vody nebo topení ) ,pronajímatel nemůže držet vklad .
Vystěhování

pronajímatel nemůže vystěhovat nájemníky z bytu na přání . On musí nejprve požádat soudy . Jakmileoblek je podána ,případ přijde před soudce , a každá strana může předložit případ . Neplacení nájemného , úmyslného ničení majetku , a zbývající v bytě poté, co nájem skončí všechno jsou důvody k vystěhování .

Vklady

zálohy musí být se vrátil k nájemci , pokud nájemce poruší nájemní smlouvu v rozporu s nájemní smlouvy . Pronajímatelé mohou také provádět odpočty za škody způsobené nájemci , ale musí poskytnout podrobný přehled o náhradu škody ve lhůtě 30 dnů ode dne odeslání nájemce . Pronajímatelé nemohou odečíst ze zálohy na " běžné opotřebení ".
Opravy

opravy související s běžným opotřebením nebo nepředvídaných okolností (např. počasí ) jsou odpovědnost pronajímatele . Nájemníci se musí provádět opravy " vyplývající z jejich vlastní nedbalosti nebo nedbalost své hosty . " Severní Karolína zákon dává pronajímatel "rozumnou " dobu na opravu problému, na její pozornosti nájemce . Pokudpronajímatel odmítne provést opravy , můženájemce přijmout otázku k soudu , kdesoud může povolit pronájem zadržování , nutí pronajímatel provést opravy , nebo uvolnit v tuto chvíli z právních povinností nájmu .