Pronajímatel Odpovědnost v Alabamě

V důsledku tornád v dubnu roku 2011 , mnoho vlastností v Alabamě bylo poškozeno a zničeno , vedení lidí uvažovat o právních a správních předpisů pro údržbu a opravy svých domovů . Konkrétně , lidé chtěli vědět, co se povinnosti pronajímatelů jsou během tohoto procesu obnovy . Zákony pro pronajímateli v Alabamě odrážejí zákony v jiných státech , ale několik dodatků , aby zákonytrochu jinak v některých klíčových ohledech . Základní povinnosti

Obecné povinnosti pronajímatelů v Alabamě se shodují s těmi, které z jiných států . Pronajímatelé musí udržovat bezpečný a obyvatelný majetku pro nájemce . Musí zajistit, aby nájemníci znát podmínky pronájmu , včetně toho, jak provádět platby , kdy platby a jak zaplatit zálohu . Pronajímatelé musí vrátit zálohu na konci doby trvání leasingu , pokud nájemní smlouva nestanoví jinak . Pronajímatelé nemůže vystěhovat nájemníky , pokud porušíte podmínky nájemní smlouvy nebo porušovat zákon nějakým způsobem , není-linájemní smlouva sama stanoví, žepronajímatel může učinit bez předchozího upozornění .
2006 Revize

v roce 2006 , byly změněny zákony, které upravují Alabama hospodáři , a některé nové přírůstky , aby Alabama zákony se liší od jiných států . Mezi změny , nájemníci jsou nyní schopni prolomit pronájmu s oznámením 14 dnů " , je-lizdravotní problém přetrvává , žepronajímatel neopravuje . Kromě toho můžemajitel dostat do majetku nájemce bez předchozího upozornění za dva dny , pokudhavarijní zaručuje okamžitý vstup . Pronajímatelé musí vrátit zálohu na nájemce do 35 dnů, pokud oprava musí být provedena

Výjimky

vzhledem k tomu,Alabama nájemce - . Rezidenty zákony upravují vztahy mezi těmito dvěma , některé budovy a nájemníků jsou vyjmuté ze zákonů . Bratrství domy, hotely a motely nejsou pokryty těmito zákony a mohou mít přísnější pravidla . Kromě toho zaměstnanci pronajímatel , kteří žijí na místě, nemají stejné Rozhodné právo . Byty a zemědělské stavby mají také mnoho výjimek stejně . Všechny výjimek lze nalézt v obytných pronajímatelem a nájemcem zákona Uniform .
Klíčové pojmy

odpovědnost za pronajímatelů , uvedených v Alabamě zákony , mají spoustu jemný tisk . Pokud právní předpisy odkazují na " osobu ", se vztahují na osoby, skupiny nebo organizace, které zabírají jednotky . Termín " den " na leasing používané se odkazovat na pracovní den , ale teď se odkazuje na kalendářní den . Kromě toho , " pronajímatel " odkazuje na vlastníka , správce nebo pracovníků ze zařízení . Zákony také vyžadují hospodáři obhájit všechny " budovy a kódy bydlení ", který se odkazuje na zákony, předpisy nebo předpisy, které upravují obytné budovy .