Výhody &Nevýhody Přidání někoho do domu listiny

Přidání osoby do listiny nebo název pozemku, který vlastníte má své nevýhody a výhody . Měli byste pečlivě zvážit všechny možné výhody a následky , než přidáte osobu činu , a vy byste měli zkontrolovat, státní a místní zákony ve snaze , aby se zabránilo nepříjemným překvapením vytvořené místními zákony . Výhoda : společná odpovědnost a vlastnictví

Přidáte-li někdo jiný název pro skutek , si ho představit s částečným vlastnictvím domova a majetku . To může být výhodné , pokud se dostanete ženatý a chcete , aby se ujistil, váš manžel je považovánvlastník domu v případě, něco co se ti přihodí . To může také pomoci starších jedinců , kteří chtějí zvládnout problémy spojené s vlastnictvím nemovitosti a dědictví , než zemřou . Sdílení vlastnictví domu může pomoci kompenzovat náklady a práce potřebné k udržení doma , i když pokud jsou uvedeny včetně finanční uspořádání , musíte se ujistit, aby to zaznamenal jako právní dokument chránit své zájmy .


Nevýhoda : řízení nemovitosti

přidáním jméno osoby do listiny vašeho domu , dáváte mu prvek kontroly nad domova . To znamená, že může být ze zákona povinna konzultovat tuto osobu nebo vzít své touhy v úvahu při rozhodování , pokud jde o majetek . Jako právní vlastník bydliště ,člověk, který se jmenuje přidat k činu , může být schopen zabránit prodeji majetku , pronájem ji nebo umístění zástavním právem k nemovitosti . Pokud chcete provést změny v domácnosti , aledruhá strana ne , budete muset vzít ho k soudu , aby získali právní oprávnění k provádění změn . Jakmile přidáte někoho k činu , není možné ho odstranit , aniž by se jeho souhlas, nebo s ním k soudu
Nevýhoda : . Hypoteční problémy

Pokud je hypotéka na doma , můževěřitel nebude vám umožní přidat osobu do listiny . Pokud tak učiníte, bez porady s věřitelem , může vést ke ztrátě hypoteční smlouvu a zahájit Omezující řízení . Máte-li přidat osobu do činu , aniž by jej právně závazné dohody o finančním , můžete skončit platit všechny účty na majetku, který je pouze částečně vás v očích zákona .
Nevýhoda : Odpovědnost

Přidání něčí jméno na listině na vašem domě mu dává jiné aktivum , které mohou přijít do hry v případě, že člověk zemře , je žalován , dostane rozvod, nebo se vyvíjí finanční problémy . Soudní systémy lze objednat prodaného majetku , včetně druhé osoby polovině vašeho domova , zaplatit dluh . Pokudjiná osoba zemře a opustí polovinu svého domova na někoho jiného , může se stát spolumajitel domu s někým, koho neznáte , nebo kdo chce prodat dům pro zisk .