Jsou Chodníky Zvážil domu je nemovitost ?

Místní vládní instituce obvykle vyžadují vývojářům vytvářet infrastrukturu pro podporu městské nebo příměstské Společenství, jako dlážděnými ulicemi , vody a kanalizaci , chodníky a pouliční osvětlení . Zatímco obvykle je jasné, že místní vláda převezme většinu infrastrukturydeveloper postaven , majitelé domů jsou často nejasné , kdo skutečně vlastní chodníku . Vlastnictví

Když si koupíte dům ,nákup obvykle zahrnuje pozemek, na kterém sedí . Domy postavené v městských částech nebo v příměstských vývoji mají obvykle chodníky na okraji nemovitosti v blízkosti ulice . Chodníky jsou součástí veřejné pravicového způsobem , formou trvalého věcného břemene přes pozemky , které vlastníte . Pokudmístní vláda vykonává svá práva věcného břemene , azákon podporuje , místní vládní kontroly a diktuje chodníku údržba , opravy a údržba požadavků . To v konečném důsledku znamená, že by mohl být odpovědný za zaplacení nutných oprav a údržby .
Údržba a opravy

V Kalifornii , například , státní zákon umožňuje místní samosprávy požadovat, aby majitelé domů udržovat nebo opravovat chodníky . V Sacramentu , to zahrnuje zajištění keřů nebo stromů na vašem pozemku nemají zasahovat do chodníku oblasti . V Alabaster , Alabama , místní vládní úředníci oživil 100 - rok-starý státní právo a která vyžaduje majitelům domů opravit chodníky nebo mohou být účtovány za opravy městem . Město Berkeley , Kalifornie , nedávno zavedl program chodníku opravy , kde majitelé domů sdílet odpovědnost a náklady s městem na chodníku opravy na 50-50 bázi . Chcete-li pochopit, kdo je zodpovědný za chodníků ve své komunitě , obraťte se na místní vládu .

Zákonná a závazky

ve státě Connecticut , místní samosprávy jsou odpovědnost za škody vzniklé v důsledku nesprávně opravené nebo udržovaných chodnících pod státním právem . Ale v případě, že obec přesouvá odpovědnost za údržbu a opravy na statkáře ,statkář se stává právně zodpovědná za nehody , které se vyskytují na veřejných chodníků na jeho majetek . Tato údržba zahrnuje odstraňování sněhu a ledu v zimním období v Kromě toho, že potřebné opravy . Místní a státní zákony vládní určit odpovědnost za údržbu a opravy chodníku , a strany právně odpovědný v případě nehody .
Povolení a opravy

Místní vláda také může říct, jak musí být opravy . Jinými slovy , nemůžete jen plácnout nějakou betonu přes trhliny a nazývat to opravit . Místní vláda může vyžadovat, abyste získali povolení , najmout licencovanou dodavatele a řídit přísnými postupy pro stanovení chodníku . Možná se budete muset zcela odstranit popraskané a upheaved konkrétní chodníky před jejich nahrazení novými.