Mýty o pronájem vs Koupi domu

Od té doby po druhé světové válce boom bydlení v Americe , hypoteční společnosti vedl úspěšné argumenty vychvalováním výhod počty majitelů vlastních domů . Zatímco oni argumentovali, že počty majitelů vlastních domů byloideální investiční prostředek a hypoték stojí méně než měsíčních nájmů , realitní hodnoty postupně zvyšuje . Ale když se na trhu s bydlením havaroval v roce 2008 , tyto mýty byly vyvráceny jako skutečné náklady a rizika vlastnictví bytu byly odhaleny a pronájem stalalepší volbou pro mnoho lidí . Vlastnit dům je levnější než pronájem

Vlastnictví domů vyžaduje nesčetné náklady kromě hypotéky , které mohou učinit pronájem levnější možnost . Po vedlejší náklady majitele domu jsou považovány , jako je například pojištění majetku , místních daní , majitelé domů, sdružení poplatků a opravy budov , vlastního bydlení není levnější než pronájem . Majitel domu , který nakupuje levnější nemovitosti v příměstských oblastí na okraji měst bude také muset faktor v nákladech na dojíždění do práce , zatímconájemce má vždy možnost přiblížit se k její práci ušetřit na nákladech na dopravu . Konečně , jako domácí věku , náklady jdou nahoru jako základní house systémy vyžadují pravidelné upgrady pro bezpečnost a pohodlí . Nájemníci nikdy nebudete muset starat o splnění těchto povinností .
Nákup staví Vlastní

hodnoty nemovitostí klesly kolem roku 2007 , majitelé domů, zjistil, že kapitál nenízaručena přínos vlastní domov . Krátce poté ,mýtus o snadnost získávání nemovitostí kapitálu byla rozptýlena .

Home kapitál je rozdíl mezi tím, cokupující dluží na doma a codoma může prodat v současném trhu s nemovitostmi . V minulosti , domácí kupující koupí dům za spravedlivou cenu , a pak sedět a dívat se hodnoty nemovitostí stoupat spolu s akcií obsažených v jejich domově . To by vlastníka motivaci k prodeji majetku a kapsa na vlastní kapitál . Nicméně , poté, co domácí hodnoty klesly během posledního ekonomické recese , přes 50 procent majitelů domů ve skutečnosti dluží více do banky , než je jejich domu stálo , což znamená, že měla záporný vlastní kapitál ve svém majetku . Zatímco někdy hodnoty nemovitostí bude obnovena , v současné doběmýtus o nemovitosti vždy vydělávat kapitál je něco, co uniká většina majitelů nemovitostí v Americe .
Vlastnictví domů jedobrá investice

Mnoho lidí tvrdí, že vlastnit dům poskytuje dobrou návratnost počáteční investice zálohu , ale investiční analytici může prokázat, že akcie a dluhopisy skutečně internetu nižší zisk pro své vlastníky . Některé z nejbezpečnějších investičních nástrojů,osoba může koupit , jako jsou pokladniční poukázky , které ocení jen o 2 procentaročně po inflačních úpravách , ve skutečnosti dávají vyšší výnos , než nemovitostí , která oceňuje historicky pouze o 1 procento ročně v ideálním ekonomické podmínky . Kromě toho , akcie a dluhopisy ocení asi čtyři až šestkrát vyšší než nemovitosti v průběhu několika desetiletí .
Nájemníci mají méně osobní bohatství

Snad jeden z největší ironie okolní mýtus o nájemníky bytí v ekonomické nevýhodě , je prostý fakt , ževětšina majitelů domů není ve skutečnosti vlastní své domovy ; banky dělat . Do bankovní úvěr majitel domu je splacena , real estate přínosem je technickyodpovědnost za jednotlivce . Nájemníci , mezitím , mají osobní rozvahu a označující větší bohatství , protože nemají měsíční hypotéky povinnost odvrácení se od svého osobního bohatství . Nájemce má vždy možnost věnovat přebytek finančních prostředků na jiné typy bohatství stavebních vozidel , jako jsou akcie, dluhopisy , podílové fondy , a dokonce i některé starožitnosti a sběratelské předměty .