Hypoteční Požadavky na koupi nového domu

Setkání požadavky hypoteční věřitel je zahrnuje seznámení se s jeho pokyny. Získání hypotéky je velmi náročné , a poprvé dlužníků může vstoupit do procesu s malou znalostí o tom, jak se kvalifikovat . Udělejte si čas na výzkum požadavky hypotečních úvěrů před vstupem na trh . Raise Your kreditní skóre

Věřitelé kladen velký důraz na kreditní skóre a úvěrovou historií , a problémy s vaší kreditní , jako jsou pozdní platby a sběrných účtů může zastavit schválení hypotéky . Získat vaší kreditní zprávy a skóre z AnnualCreditReport.com a MyFICO.com , resp . Ujistěte se zlepšení ke zvýšení vaší kreditní skóre 720 nebo vyšší . To zahrnuje včasné platby věřitelům a snížit své nesplacené dluhy .

Plánu pro zálohu

hypotečních úvěrů zřídka schválit úvěry na bydlení pro dlužníky bez záloh . Platba 20 procent se staví rovnost rychleji , ale pochopitelně , ne každý dlužník má tento typ hotovosti . Typické dolů platby jsou v rámci 10 procent rozsahu; ale v případě, že žádá o FHA hypotečního úvěru , můžete si koupit dům s mnohem méně dolů .
Měsíční platba

hypotečních úvěrů neschválí za hypotéky , které si nemůžete dovolit . Díky, že řekl , plánujete strávit více než 28 procent svého hrubého měsíčního příjmu na zaplacení úvěru na bydlení . To poskytuje polštář, kde se můžete setkat s další měsíční výdaje , jako jsou veřejné služby , doprava, potraviny a jiné dluhy . Například účely , 28 procent z 5.000 dolarů za měsíc je 1400 dolar .
Výkaz zisku a ztráty

závěrku ověřit váš hrubý měsíční nebo roční příjem je nutné při žádosti o hypoteční úvěr . Tyto výroky jsou rozhodující pro úvěrového procesu , protože hypotečních úvěrů je použít k určení, kolik si můžete dovolit utratit na hypotéku . Oni obecně se zeptat na dva roky v hodnotě daňových přiznání nebo výplata pahýly . Konsekutivní zaměstnanost a příjmy po dobu dvou let vykazuje stabilitu .
Nákladů na uzavření

Předvídat nákladů na uzavření nebo hypoteční poplatky při podání žádosti o úvěr na bydlení . Závěrečné náklady jsou o 3 až 5 procent zůstatku úvěru , a věřitelé očekávat výplatu uzavření poplatků v den uzavření . Prodejci mohou pomoci zaplatit nákladů na uzavření , a někteří věřitelé nabízejí ustanovení k omezení nebo zmírnění žádný out- of-pocket náklady . To zahrnuje válcování náklady na hypotéku , nebo upuštění od poplatků za zrušení účtu a účtovat vyšší sazby hypoték .