Vliv Hlavní Zlepšení o oceňování

Účinky domácí kutily na ocenění se velmi liší v závislosti na geografické poloze , druhu a kvality zlepšení , a relevance . Mezi nejčastější zlepšení přestavbu a doplňky . Přestavba

Ve většině případů , budepřestavěn kuchyně přinést největší návratnost investic pro účely hodnocení. Remodeled koupelny jsou na druhém místě . Výměna oken a podlahových krytin negenerují moc v cestě přidanou hodnotu , ale může být esteticky.
Přírůstky

Většina dodatky vyžadují stavební povolení a musí být v souladu původní struktuře . Rozsah navíc určí, jak se přidá velkou hodnotu . Napříkladv právu set - up generovat větší hodnotu než přidáním rodinné nebo společenské místnosti .
Geografie

Geografie hrajevelkou část v určování toho, jak velkou hodnotu je získal zvláštní domácí zlepšení . Například , v chladných klimatech ,přidání přistavěnou dvojgaráží by pravděpodobně přinést větší hodnotu než v mírnějších klimatických podmínkách , jako je jižní Kalifornie .
Typ a kvalita

Obecně řečeno ,rozsáhlejší a nákladnější přetvořit /dodatek nemusí nutně srovnávat s přiměřenými hodnotu v hodnocení . High -end kuchyně předělat může stát 50.000 dolarů 100.000 dolarů některých případech . Nicméně ,místní trh s nemovitostmi může uznat pouze hodnotu $ 15.000 25.000 dolarů za takové předělat . To je nejlepší , aby zůstali v rámci parametrů vašeho okolí nebo na trhu , když zvažuje, že zlepšení .
Relevance

Opět platí, že práce v rámci svého prostředí . V novém dělení , to samozřejmě dává větší smysl soustředit se na terénní úpravy a venkovní vybavení , jako je bazén , než to dělá k přestavbě kuchyně . Naopak , ve starším domě , to je asi rozumnější aktualizovat kuchyně a koupelny .