Kukuřice Vhodnost Hodnocení půdních typů

Můžete zhodnotit zemědělskou půdu v mnoha způsoby , ale nejčastější opatření hodnoty zahrnují produktivitu , plánované příjmy z pronájmu a tržní hodnotě nemovitosti . Jeden způsob stanovení těchto údajů jeCorn Vhodnost Hodnocení . CSR ječíselný index vyvinutý na Iowa State University . Index přiřadí hodnotu na základě produktivity řada plodin s různými druhy půdních nalezených na dané farmě . S hodnotami v rozmezí od 0 do 100 ,druhá ukazuje nejvyšší produktivity ,CSR dává zemědělcům a pozemků spekulantům představu o pozemku v plodnosti , a proto jeho ekonomickou hodnotu . Výpočet CSR pro traktu země

CSR začíná s digitální mapy půdním typem v traktu v otázce , nebo oblasti zájmu ( AOI ) . Mapa ukazuje hranice , kde jsou půdní typy rozlišené . Kódy jsou určeny v rámci hranic založených na typu půdy , např. storden hlíny , sklonu a ornice erozí . Písčitá hlína bez sklonu a malé eroze budou vysoké skóre na CSR ; Například , 90 pro účely hodnocení půdy . Pomocí mapy , můžezemědělec určit, kolik akrů existují na AOI , který odpovídá klasifikaci půdy . Vynásobením rating 90 počtem hektarů dává Celkem hodnocení podle typu půdy . Určete tento výrobek pro každou klasifikaci ukazuje na mapě , sečtou a vydělí celkovým cest výměry . Toto číslo jevážený průměr Corn Vhodnost hodnocení .
Použití chemické bezpečnosti pro County Posouzení

Pro účely vyměření daně , v souladu s právními předpisy Iowa , úřady zploštit průměrnou produktivitu zemědělské půdy podle kraje a podívat se na CSR pro jednotlivé plochy . Užívání nedávné celostátní údaje USDA sčítání lidu z příjmu na hektar , které používají převládající půdy míry aktivace , celkem CSR indexové body a hodnota dolaru za každý bod k určení , jak posuzovat jednotlivé plochy . Factoring v CSR se zaměřuje více na absolutní hodnoty produkce země, spíše než na to, jak dobře jeindividuální farmář dělat žádnou konkrétní rok .
Stanovení nájemného na CSR

To dá rozum , že ve venkovských komunitách ,vysoká CSR znamená větší příjmy . Proto , země, která slibuje vyšší příjmy mohou velet vyšší nájemné . Výpočet průměrné sazby nájemného za akr pro daný kraj a vydělí toto číslo průměrnou orné půdy CSR pro kraje přináší sazbu nájemného za CSR bodu indexu . Takže , pokud se průměrné nájemné za obdělatelný akr v Emmet County, Iowa je $ 170 aprůměrná orná půda CSR je 69 , pak je sazba nájemného za CSR indexu bodu je 2,46 dolarů . V případě, že vážený průměr CSR na půdě a Emmet County farmářského být vyšší , než je krajský průměr , řekněme 75 , může se uvažovat o nabíjení 184,50 dolarů ( 2,46 dolarů x 75 ) na akr , vzhledem k lepší vhodnost hodnocení jeho farmy . Je třeba mít na paměti , nicméně , že další faktory , jako je odvodnění a tržní dostupnosti také ovlivnit příjmy z pronájmu .
Pomocí CSR určit prodejní hodnota

Stejně jako u nájemného , vyšší CSR může zařazovat do vyšších tržních hodnot majetku . Také jako nájemného , ale i další polehčující proměnné vstupují do hry , jako je umístění , dostupnosti , struktury a nabídek vývojáře . Přesto ,CSR slouží jako důležitý prvek při určování prodejní ceny . Použití průměrné půdy tržní hodnotu a děleno kraj průměrné CSR jeprvní krok . Opět platí, že při pohledu na Emmet County , v případě, že průměrná prodejní cena za akr obdělatelný pozemku je 5.000 dolarů dostanete na hodnoty založené na produktivitě při dělení , že prodejní cena podle průměru CSR 69 , to je 72,46 dolarů za CSR bodu indexu . Vynásobením , že v konkrétním zemědělském podniku v průměru váženého SOP 81 , například , poskytuje prodávající jeden přístup k tržní hodnotě , v tomto případě $ 5,869.26 za akr .